职业学院实训基地项目监理大纲.docx

. ******* 襄阳职业技术学院 智能制造开放性公共技能实训基地项目 监理大纲 编制人： 审核人： 湖北公力工程咨询服务有限公司 2017年10月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第1章 工程概况 4 1、工程概况 4 1.1、工程的各项参数 4 1.2、工程现场状况 4 2、工程特点、实施难点、监理工作重点 5 2.1、工程特点 5 2.2、实施难点 7 2.3、监理工作重点 12 第2章 组织协调 22 1、组织协调的目标 22 2、组织协调的原则 22 3、组织协调的方法 23 4、组织协调的内容 24 5、综合协调措施 27 第3章 投资控制方案 30 1、投资控制程序 31 2、投资控制目标及分解目标 38 3、投资控制具体措施 39 4、工程造价目标风险分析及制定防范性对策 49 5、投资控制的原则、任务及制度 50 6、投资控制的依据 52 7、工程计量、计价的控制方法和内容 53 8、工程款支付、结算、索赔等预控措施 54 第4章 进度控制 56 1、进度控制的原则、任务、工作制度 57 2、总进度目标的分解 61 3、预控方法及手段、进度控制要点 61 4、进度控制程序 70 5、影响进度的风险因素分析及对策 71 6、工期保证措施 72 第5章 质量控制 78 1、质量总目标及目标分解 79 2、质量分解目标控制点及控制措施 83 3、质量控制的基本程序、质量事故的处理程序及预防措施 94 4、监理工作依据 221 5、关键部位、关键工序的旁站监理方案 222 第6章 合同管理 230 1、合同分析要点 230 2、索赔与反索赔措施 237 3、减少工程延期发生的预控措施 241 4、工程延期管理办法 245 5、合同管理中出现的问题与处理对策 249 第7章 信息管理 251 1、信息管理的内容 251 2、项目信息的分类 258 3、项目信息管理制度 261 第8章 工程施工安全监理措施 263 第9章 监理工作成果资料 371 第1章 工程概况 1、工程概况 1.1、工程的各项参数 1.1.1、工程名称：襄阳职业技术学院智能制造开放性公共技能实训基地项目 1.1.2、建设地点：湖北省襄阳市襄城区隆中路18号襄阳职业技术学院主校区院内 1.1.3、建设单位： 襄阳职业技术学院 1.1.4、建设规模：建筑总面积24478.60m2 1.1.5、投资规模：5100万元 1.1.6、计划工期：300日历天 1.1.7、资金来源：国家财政拨款85%，单位自筹15%。 1.1.8、质量要求：要求达到国家施工验收规范合格标准 1.1.9、安全文明目标：符合安全文明施工要求 1.2、工程现场状况 襄阳职业技术学院智能制造开放性公共技能实训基地项目已由襄阳市发改展改革委员会以襄发改（2016）467号方及襄阳市财政局政府采购办公室以襄采计备（2017）XM3471号批准建设。建设地点位于湖北省襄阳市襄城区隆中路18号襄阳职业技术学院主校区院内。本工程为新建一栋智能 制造综合大楼，由四个单体建筑组成，分别为实训教学楼A、实训教学楼B、实训教学楼C、展览中心D。建筑总面积24478.60m2。 实训教学楼A。建筑类别：多层共公建筑；建筑面积：6480.60m2；设计规模等级：中型建筑；设计使用年限50年；建筑层数：7层；建筑高度：28.80m（屋面）；建筑防火分类：二类高层共公建筑；建筑耐火等级：地上一级；主体结构类型：框架结构；基础类型：桩基础；抗震设防分类：丙类（标准设防类）；抗震设防烈度：6度（0.05g）；建筑主要使用功能：教学楼；室内±0.000相当于绝对标高87.60m。 实训教学楼B。建筑类别：多层共公建筑；建筑面积：5576.94m2；设计规模等级：中型建筑；设计使用年限50年；建筑层数：5层；建筑高度：21.60m（屋面）；建筑防火分类：多层共公建筑；建筑耐火等级：地上一级；主体结构类型：框架结构；基础类型：桩基础；抗震设防分类：丙类（标准设防类）；抗震设防烈度：6度（0.05g）；建筑主要使用功能：教学楼；室内±0.000相当于绝对标高87.60m。 实训教学楼C和实训展览中心D的建筑面积分别为5624.20m2和6092.10m2，建筑型式与实训教学楼A和实训教学楼B类似。 监理服务期为施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的建