旅游规划提纲与主要图件.pdf

规划提纲 （1）规划范围与背景 对规划范围做出界定，对相关规划进行述评，对旅游发展背景进 行分析。 （2）资源禀赋与开发条件分析 对区域自然条件、社会经济条件、资源赋存状况和旅游发展现状 进行全面分析，揭示规划区发展旅游业和房地产业的基本条件。 （3）SWOT 战略与竞合分析 对规划区发展旅游业和房地产业的优势、劣势、机会、挑战进行 系统分析，同周边景区的竞争与可能的合作进行前瞻性研究。 （4）客源市场分析与定位 深入分析区域旅游与房地产市场结构，探讨重点市场的基本特征 与开发潜力，预测客源市场的规模，从而确立规划区客源市场的定位。 （5）规划理念与规划目标 全面阐述本规划区的规划理念、规划原则和规划目标。 （6）规划布局 筹划规划区的总体布局格局，划分不同的功能区，进一步策划各 功能区的项目。 （7）重点旅游产品与项目策划 对规划区的重点旅游产品进行分析，对重点旅游项目的主题定位 和宣传口号进行策划。 1 （8）形象策划与市场营销 设计旅游区形象，规划旅游线路，提出市场营销战略。 （9）商务住宅开发规划 在规划区内，选择适宜的地点开发高级商务住宅，并对开发时序、 市场面向、建筑风格等进行规划。 （10）园林景观规划 包括林草种植、花卉种植、环境景观系统等进行规划。 （11）旅游区基础设施与配套设施建设规划 对道路交通、给排水、电力、电信、防洪、消防等作出安排。 （12）旅游区环境保护与生态建设规划 评价旅游对生态环境的影响，确定环境容量控制性指标，制定环 境保护规划和植被保育规划。 （13）项目投资估算与效益分析 根据工程规模和质量要求，参考类似项目的投资额，对规划区主 要工程项目所需资金做出估算，并对开发效益进行分析。 （14）旅游管理体制 对实施规划的管理体制、模式、对策、措施等提出建议。 2 主要图件 （1）区位分析图； （2）周边旅游与房地产竞合分析图； （3）客源市场图； （4）现状分析图； （5）旅游资源分布图； （6）规划总平面图； （7）旅游项目布局图； （8）功能分区图； （9）道路交通规划图； （10）规划区生态控制图； （11）旅游线路规划图； （12）旅游设施规划图； （13）空间开发时序规划图； （14）电力系统规划图； （15）给排水系统规划图。 3