消防维护保养工作细则.doc

维护保养细则 1、 火灾自动报警系统保养操作规程和标准 一、维修保养工作内容 1、 用专用测试仪器分期分批次全方面测试探测器动作及确定灯显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2、 检验试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否正确； 4、 检验主控屏和联动控制屏各项输入、输出显示功效是否正常，并全方面清洁、保养； 5、 检验各个界面（模块）和主机系统外围设备通信、控制信号是否正常，检验界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6、 检验工作电池组、充电器工作状态和检验备用电池电压及其它指标参数是否符合要求； 7 、检验系统设备全部接线端子是否松动、破损和脱落； 8 、定时对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9、 定时对感烟、感温探测器进行清洁，必需时进行清洗，确保报警灵敏； 10、 定时检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功效正常； 11、 定时测试报警主机系统接地电阻是否满足要求，并做好统计。 二、 维修保养工作标准 1、 探测器动作灵敏，报警正确； 2、 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号； 3、 手报按钮动作灵敏，报警正确，联动功效正常； 4 、主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功效正常； 5 、界面（模块）各项参数正常，和外围设备通信、控制信号正常； 6 、电池组电压及其它参数正常，供电稳定、可靠； 7 、系统设备全部接线牢靠，无松动、破损或脱落； 8 、主、备电源自动切换功效正常； 9 、探测器外观完好，内外部清洁，功效正常； 10、 报警主机控制程序正确，各项功效正常； 11、 系统接地电阻符合规范或设计要求。 三、 维修保养工作计划 1、 每个月用专用检测仪器分期分批全方面测试探测器动作及确定灯显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2、 每个月检验试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3 、每个月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响； 4、 每七天检验主控屏和联动控制屏各个显示功效是否正常，并全方面清洁、保养； 5 、每个月检验各个界面（模块）和主机系统外围设备反馈信号是否正常，每季定时测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6、 每季检验工作电池组、充电器工作状态和检验备用电池电压及其它指标参数是否符合要求； 7、 每季检验系统设备全部接线端子是否松动、破损和脱落。 8 、每季定时对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。 9、 每季定时对感烟、感温探测器进行清洁，必需时进行清洗，确保报警灵敏； 10、 每七天定时检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功效正常； 11、 每个月定时测试报警主机系统接地电阻是否满足要求，并做好统计。 2、自动喷水灭火系统保养操作规程和保养标准 一、维修保养工作内容 1、 检验试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达成要求）； 2、 检验试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否立即正确，复位是否正常，消防中心是否有显示等； 3、 检验喷淋头、管道是否完好，有没有爆裂隐患； 4、 检验各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否相关闭信号显示； 5 、检验保养喷淋系统水泵接合器，确保完整、不渗漏； 6 、定时试验安全泄压阀是否灵敏、可靠； 7、 检验喷淋立管自动排气阀工作状态是否正常； 8、 检验试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否开启，消防中心显示是否正确； 9 、定时检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行研磨工作，无法修复给予更换。定时对阀门转动部位螺栓加黄油； 10、 检验止回阀启闭是否灵活、有效； 11 、定时对喷淋系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆和标志漆。 二、 维修保养工作标准 1、 楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求； 2 、水流指示器动作灵敏、报警正确、立即，复位正常，消防中心显示报警地址正确； 3、 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患； 4、 阀门处于正常开、关状态，有显著标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心相关闭信号显示，报警地址正确； 5、 喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 6、 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 7