房屋租赁合同41094.pdf

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：__________ （身份证号码）：____________________ 地址：________________________ 邮政编码：________联系电话：________________ 承租方（以下简称乙方）：__________ （身份证号码）：____________________ 地址：________________________ 邮政编码：________联系电话：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规 规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于__________ ，位于第______层，共______ （套）（间）， 房屋结构为______ ，建筑面积______平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为__________ 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自______年______月______ 日至______年______月______ 日止。 第四条：租金 该房屋租金为：__________元 为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金__________元，合同结束时甲 方应无条件退还乙方。 租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲乙双方不得以任何 理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日起 天内向甲方支付租金。租金按（季）结算，由乙方于每季度 的前 1 个月内交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起______ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项 等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给 乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔______ （月）检查、修缮一次，乙方应予积极协助， 不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方负责；日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权 选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期前，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费；2 、物业管理费；3、房屋相关的使用费用。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均 由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2 、拖欠租金累计达______天的； 3、利用承租房屋进行违法活动的； 4 、故意损坏或不爱惜承租房屋的。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______月书面通知对方，经双方协商后签订终止 合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设，不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般 应提前______个月书面通知乙方。乙方的经济损失不予补偿。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年