建筑工程的计量与计价.pptx

建筑工程计量与计价;定;企业定额（施工定额）：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。 ;定额;;;; 计 价 规 范;;;清单计价规范的内容;工程量清单及计价格式;附录包括：;; 工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。;;工程量清单下的标底(招标控制价);清单计价规范对风险的规定;;工程量清单计价的发展趋势;工程量清单计价的发展趋势;清单计价环境下的企业竞争要求;　　1．含义 　　工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 　　2．分解 　 大致划分为三个阶段八个环节（非绝对，可细化）。 　　如下图。;竣 工 验 收;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目合法必备的“五证”;建设工程项目合法必备的“五证”;; 1、建设项目;建设工程项目逐级分解示意例;建设项目;　　一、基本建设预算的概念 　　1．建设预算 　　基本建设预算(简称建设预算)，是基本建设设计文件的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。它是国家对基本建设进行科学管理和监督的重要手段之一。 　　;　　 2．建设预算的组成 建筑安装工程概算和预算是建设预算的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定基本建设中建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。 建设预算所确定的每一个建设项目、单项工程或其中单位工程的???资额，实质上就是相应工程的计划价格。在实际工作中称其为概算造价或预算造价。 ;　　二、基本建设预算的基本类型及主要作用 　　1．投资估算 　　含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 　　作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。 　　2．设计概算 　　含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造 价。 　　作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、 招投标等的重要依据。 ;　　3．修正概算 　　概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。 　　4．施工图预算（施工预算） 　　含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。 　　作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。 　　5．合同价 　　含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。 ;　　6．工程结算 　　含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。 　　作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。 　　7．竣工决算 　　含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。 　　作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。;三、基本建设预算与建设程序的关系;小结