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房屋租赁合同
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 市 区______号(该房屋租赁合同
和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。(该房屋租
赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。
第二 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,
如:房屋为简易装修,其内设为( )。
第三 房屋租赁的期限
租赁期限为___ (月/季度/年)。从___ 年___ 月__ _ 日起至__ _年___
月___ 日。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提前提出,
由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通
知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其
放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适
当变通)
第四 租金及其交纳方式
每(月/季度/年)租金 元,大写 。
租金按(月/季度/年)交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一(月/
季度/年)的租金。
以后每(月/季度/年)__ 日前乙方向甲方支付下个(月/季度/年)的租
金。(该房屋租赁合同付款方式每(月/季度/年)付一次,也可以根据具体
情况变通)
第五 押金
押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出
现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如
数退还。
第六 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出
现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影
响的情形,甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权
提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违
约,应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以
继续租赁,直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办
法可以协商)
第八 违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回
房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约
金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿
因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事
先和甲方打招呼)
第九 优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先
承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月
的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际
租金
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