XXX滨海旅游度假区总体规划.ppt

* 规划区总体布局研究 商业设施 商业设施布局形成一区、多街、多点的结构，一区指天后宫民俗文化商业街区以及天后宫酒吧街组成的街区，围绕改扩建的天后宫庙打造，以民俗文化展示体验、酒吧、休闲、餐饮等高档次商业为主。多街包括：生态农庄商业街、红树林商业街、红树林酒吧街、巽寮河商业街。其中巽寮河商业街是指巽寮河北侧渔业村的“T”字型商业街，现状以海鲜大排档、中低档餐馆、小超市、家庭旅馆为主，远期应进行商业升级；多点包括1处大型超市、3处为社区配套的市场以及多处地块内的小型商业设施。 表7-9：规划商业设施一览表 类别 名称 用地规模（m2） 服务规模（万人） 设施位置 设施来源 设施等级 备注 商业设施 大型超市 1 8344 亲海路北，滨海公路西 规划新增 居住配套 商业街 生态农庄商业街 46400 尖坑水库南，滨海东路东 规划新增 旅游配套、居住配套 天后宫民俗文化商业街区 52468 沿巽寮河布置 规划新增 旅游配套 天后宫酒吧街 27928 沿巽寮河布置 规划新增 旅游配套 红树林商业街 沿河谷布置 规划新增 旅游配套 红树林酒吧街 沿河谷布置 规划新增 旅游配套 巽寮河商业街 管委会对面，渔业村 现状保留 旅游配套、居住配套 现状以海鲜大排档、中低档餐馆、小超市、家庭旅馆为主，远期应进行商业升级。 社区市场 1 1 富巢河北侧地块 规划新增 居住配套 布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜设置于住宅底层，但应有独立的出入口。 应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。小区菜市场的建筑面积宜控制在500～1500 m2。 2 1 海滨路东侧，巽湾路西侧，宁海路北侧 规划新增 3 1 尖坑水库北 规划新增 07 体育设施 规划新增1处体育公园，占地918798平方米；规划保留2处训练基地，非独立占地，为体育局水上训练基地配套设施；规划新增1处综合体育活动中心，位于海滨路东侧，巽湾路西侧，宁海路北侧的地块内，非独立占地，宜配置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等；规划新增4处社区体育活动场地，北区和南区各1处，中区2处，每处用地规模不宜小于500平方米，非独立占地，社区体育活动场地宜结合住宅区绿地或社区文化娱乐中心，设置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池、排球场等。 组团内宜设置户外或室内健身器械。 表7-10：规划体育设施设施一览表 类别 名称 用地规模（m2） 服务规模（万人） 设施位置 设施来源 设施等级 备注 体育设施设施 体育公园 918798 南区 规划新增 旅游配套 训练基地 1 云头角滨海公路东侧 现状保留 旅游配套 非独立占地，属于体育局水上训练基地配套 2 云头角滨海公路西侧 现状保留 旅游配套 非独立占地，属于体育局水上训练基地配套 综合体育活动中心 3 海滨路东侧，巽湾路西侧，宁海路北侧 规划新增 居住配套 非独立占地，宜配置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。 社区体育活动场地 1 500 0.5 北区 规划新增 居住配套 社区体育活动场地宜结合住宅区绿地或社区文化娱乐中心，设置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池、排球场等。 组团宜设置户外或室内健身器械。 2 500 0.5 中区 规划新增 居住配套 3 500 0.5 中区 规划新增 居住配套 4 500 0.5 南区 规划新增 居住配套 社会福利与保障设施 规划1处老年人综合福利服务中心，非独立占地，位于管委会东侧地块，建筑面积2000~4000平方米，为缺少家庭照顾的老年人提供文化娱乐场所和保健、健康教育等服务。 表7-11：规划社会福利与保障设施一览表 类别 名称 用地规模（m2） 服务规模（万人） 设施位置 设施来源 设施等级 备注 社会福利与保障设施 老年人综合福利服务中心 3 管委会东侧地块 规划新增 居住区级 非独立占地，建筑面积2000~4000m2，为缺少家庭照顾的老年人提供文化娱乐场所和保健、健康教育等服务。 * 7.9 生态绿地系统规划 规划区总体布局研究 按照度假区园林绿地与生态绿地相结合的原则，以东部山体为背景，以沿河道和海岸线为纽带，以道路绿化带为骨架，以公共绿地为核心，形成点、线、面相结合的滨海旅游度假区的绿地系统，构成生态旅游度假区的主体。创造优美、舒适的生态旅游环境。至2030年，规划度假区绿地面积（包括体育公园用地）300.71公顷，人均绿地面积18