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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 新版办公大厦物业委托合同 新版办公大厦物业委托合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 在日常中，写字楼物业因为其服务的写字楼类型不同，而具有 不同的类型和特点。，小编今天就给大家分享一下承包合同，希望可 以帮助到大家 办公大厦物业管理委托合同 甲方、 乙方、 业管理有限公司 根据有关法律、法规，在白愿平等、协商一致的基础上，甲方将 公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全 权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一） 管理范围、 甲方将位于 及其区域范围内物业委托给乙方实行统一 管理、综合服务。 物业类型、写字楼 建筑占地、 方米建筑面积、 方米 （二） 管理事项、 房屋的使用、维修、养护。包括、屋顶、梁、板、柱、墙体等 承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括、供水、供 暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包 括、道路、化粪池、沟渠、白行车棚、停车场等。 公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 交通与车辆停放秩序的管理。 安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、 委托管理期限、■年。即 年 M 日始 至 年 M 日止。 三、 双方的责任、权利、义务 （一）甲方、 代表和维护产权人、使用人的合法权益。 制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。 检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 向乙方提供商业用房和管理用房。 向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和 经营活动。 参与确定管理服务费收费标准。 对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人 员。 政策规定由甲方承担的其他责任。 （二）乙方 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，白 主开展各项管理经营活动。 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求， 根据甲方授权对物 业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标， 并承担相应责 任，白觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。 根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。 向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监 督。 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工 作。 对物业的设施、设备不得擅白占用和改变使用功能，如需在物 业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部 门批准方可实施。 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依 据，严格按标准收取费用。 依照甲方委托和业主公约的规定， 有权对业主和物业使用人违