税务基础 任务二 企业所得税的计算 项目六任务二课件.ppt

（四）税率及计税依据 任务二 城镇土地使用税 以纳税人实际占 用的土地面积为 计税依据 全年应纳税额=实际占用的土地面积X单位适用税额 月应纳税额=全年应纳税额÷12 任务二 城镇土地使用税 （五）城镇土地使用税应纳税额的计算 同步练习： 某股份制企业位于某中等城市，按地段划分适用单位税额为每平方米24元。该企业实际占用土地面积为32 000平方米，则全年应纳土地使用税税额为： 应纳税额 = 32 000×24 = 768 000（元） 1、国家机关、人民团体、军队自用的土地； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 5、 直接用于农林牧渔的生产用地； 6、 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。 7、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用土地； 8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，能与企业其他用地明确区分的土地； 9、免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地适用税。 任务一 城镇土地使用税 免税政策 二、城镇土地使用税的会计核算 任务一 城镇土地使用税 企业按规定计算应缴城镇土地使用税税额时， 借：管理费用 贷：应交税费——应交城镇土地使用税 企业在上缴税金时， 借：应交税费——应交城镇土地使用税 贷：银行存款 纳税期限：城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法。 纳税地点：城镇土地使用税一般由土地所在地的税务机关负责征收。 任务二 城镇土地使用税 三、城镇土地使用税纳税申报表的填列 纳税义务发生时间： 1、购置新建商品房，在房屋交付使用之日起缴纳税款； 2、购置存量房，自办理完手续之次月缴纳税款； 3、出租、出街房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳税款； 4、新征用耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳税款； 5、新征用非耕地，自批准征用之日起次月缴纳税款； 感谢聆听 THANSK * * 项目六 其它税费纳税与申报 项目六 其它税类纳税实务 知识目标：1、熟悉掌握房产税税额计算 2、熟悉掌握印花税税额计算 3、熟悉掌握车船税税额计算 能力目标：能够对房产税、印花税、车船税进行会计处理和纳税申 报 学习重点：房产税的计算及申报处理 学习难点：了解我国房地产行情及房地产公司缴税情况 任务二 城镇土地使用税 城镇土地使用税是指国家对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内适用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积分等级定额征收的一种税。 一、城镇土地使用税概述 （一）概念 任务二 城镇土地使用税 一、城镇土地使用税概述 （二）纳税人 单位和个人 从2006年12月起外商投资企业、外国企业等不缴纳土地使用税的历史结束，同样要交税。 使用权未确定或发生纠纷，实际使用人缴纳 由共有土地使用权的各方缴纳 拥有土地使用权的单位和个人为纳税人 土地代管人或实际使用人为纳税人 该范围内适用土地进行经营用 （三）征税范围 （1）城市（包括市区和郊区） （2）县城 （3）建制镇 （4）工矿区 任务二 城镇土地使用税