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工程管理策划 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 项目概况： 6 1.1 项目基本信息 6 1.2 项目场地、周边概况 7 1.3 气象、水文、地质情况 8 1.4 经济技术指标 9 1.5 参建单位信息 10 1.6 项目总平面图 11 二、 项目工程管理目标 11 2.1 进度目标 11 2.2 质量目标 11 2.3 安全文明施工目标 12 2.4 其他管理目标 13 三、 项目工程组织架构 13 3.1 项目工程组织架构 13 3.2 项目工程管理人员配置及需求 14 四、 监理单位、总包单位、分包单位管理 15 4.1 监理单位管理措施 15 4.2 总、分包管理措施 17 五、 施工总平面图规划 17 5.1 结构期间（基础、主体结构）施工阶段平面图 17 5.2 装修期间施工阶段平面图 19 5.3 市政园林施工阶段平面图 20 六、 项目重点、难点管控 20 6.1 本项目重点分析、解决措施 20 6.2 本项目难点（风险点）分析、解决措施 20 七、 地基处理与基础选型（主要针对软弱地基） 21 八、 土石方调配方案 22 九、 进度管控规划 22 9.1 项目关键计划节点一览表 23 9.2 《XX项目（工程）一级、二级节点计划》 24 9.3 项目进度管控措施 24 十、 技术、质量管理规划 37 10.1 合同招标质量技术要求 37 10.2 项目重要技术方案评审规划 39 10.2 主要分项工程质量控制要点 42 10.3 样板引路规划 42 10.4 业主敏感点分析及应对措施 42 十一、 安全文明施工管理规划 45 11.1 安全管理体系 45 11.3 文明施工技术措施 45 11.4 安全、文明施工措施费用的支付及使用监管措施 45 十二、 招标采购、成本合约管理规划 45 12.1 项目招标采购计划 45 12.2 项目合约规划 47 12.3 合同界面划分 48 12.4 工程款支付管理 49 十三、 材料管理规划 49 13.1 甲供材料设备材料清单 49 13.2 甲指乙供设备材料清单 49 13.3 甲限乙供材料设备清单 50 13.4 材料进场专项计划管控 50 十四、 会议管理规划 51 十五、 项目文件信息管理 59 15.1 项目印章管理 59 15.2 文件管理 61 十六、 项目后评估、知识沉淀管理 66 项目概况： 项目基本信息 工程名称 工程案名 项目位置 XX项目位于 ，东侧为 、南侧为 、西侧为 、北侧为 。 产品形式 住宅类：□超高层 □高层 □多层 □联排别墅 □独栋别墅 公建类：□写字楼 □酒店 □商业综合体 □学校 □医院 □体育馆 （注：项目根据自身情况，自行选择保留，其余删除） 产品标准 □毛坯 □精装 项目场地、周边概况 【编制指引】描述场地状况、项目周边建筑情况、周边交通设施、周边市政接口情况等。 【示例：场地状况、项目周边建筑】 本项目场地平整完成、项目四周50米范围内均为空地无任何建筑物。 【示例：周边交通设施】：北侧为规划道路，暂时封闭，可用；西侧虽未移交但已成片区主干道，且政府相关部门已介入管理，不可用。东侧为政府空地，不可用。南侧为双桂公园，不可用。 【示例：周边市政接驳、资源情况】沿合作路、天骄路（北）、天润路、未建成的4线道路人行道上，均已建成10KV高压架空线路。沿合作路、天骄路（北）、天润路、已建成市政配套电力浅沟；可用作施工临电敷设通道。合作路边用地红线外3m位置已建成110KV变电站高压电缆隧道，深度约10m。项目西北角已建成成都合作110KV变电站，已投入2台63兆伏安变压器。距本项目红线约60m。 （见下图） 气象、水文、地质情况 【编制指引】简述项目所在地的气象条件、水文地质条件。 【示例】： 气候条件：北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋短促。年平均气温10~12摄氏度。全年降水的80%集中在夏季6、7、8三个月，7、8月常有暴雨，需采用雨季施工措施；一般11月中旬至次年3月中旬日平均气温低于5度，需采用冬季施工措施。 水文地质条件：整个地块表面为种植土，其下为新近沉积地层，再下为一般第四