沈阳建筑工程竣工验收的流程(质监站发).pdfVIP

竣工验收的流程 首先， 由建设单位同施工单位一同向城建档案馆提交 “建筑工程竣 1 工档案归档材料” （附件○ ），取得《竣工档案初验合格证》 。 其次，甲乙双方同监理对所要竣工验收的各个楼的每户进行分户 2 验收，并填写《分户验收报告》 （附件○ ）。 最后，把以下材料提交给区质监站：建设单位提供的《工程验收 3 方案》 （附件○ ）、《竣工验收报告书》，《分户验收报告》、《竣工验收申 报表》、相关部门验收许可证复印件（如消防验收意见书、五音保护验 收证明文件、竣工档案初验合格证） 、配套安装工程验收通知单及质量 保修抵押金收据复印件；施工单位提供的《竣工报告书》 、《工程质量 4 保修书》及 附件○ 中 2-12 项内容；监理单位提供的 《质量评估报告书》； 勘察/设计单位提供的《质量检查报告书》 。以上材料准备齐全上交后， 区质监站安排时间进行验收。 1 附件○ 建筑工程竣工档案归档材料内容 一、建设单位（甲方）归档内容 1、工程形象照片 综合部、销售部 2、基本建设计划 发改委红头文件，有 3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）； 一般住宅没有此项 4、房地产开发（建设）项目备案书 没找到 5、项目可行性研究报告及批复； 没找到 6、建设项目选址意见书 有 7、建设用地批复； 有 8、拆除旧房屋任务审批表 无此项 9、《房屋拆迁许可证》通知单 无此项 10、建设项目环境保护“三同时”送审表； 没找到 应在竣工验收同时去办理此项 11、结合民用建筑修建防空地下室审批表； 有 12、人防工程建设承担书； 有 13、消防设计审核意见书； 有 14、建设项目设计卫生审查认可书； 无此项 15、建筑扩初设计审定通知单； 有 16、《建设工程规划许可证》通知书； 有 17、规划审批图（ 1/500 红线图）； 有图，但是无红线，需花钱去画线 18、工程质量监督申报登记书； 有 19、合同（勘察、设计、动迁、监理、 施工、安装）、协议、公证书； 有 20 、中标通知书 有 21 、工程地质勘察报告； 有 22 、工程预算； 22 、23 项咨询档案馆，竣工验收后出具 23 、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区） 24 、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字） 无此项 25 、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。 无此项 26 、新建楼房门牌编号审批表 有 注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证 二、施工单位（乙方）归档内容 1、施工许可证副本 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 3、单位交工验收证明 4、图纸会审记录 5、设计交底记录 6、设计变更通知单汇总目录 7、设计变更通知单 8、工程洽商记录（技术核定联系单） 9、工程定位（竣工）测量记录 1