泰山报业文化中心综合楼新项目工程安装监理工作细则.doc

为了本工程安装工程施工阶段监理工作顺利实施，依据《监理协议》、《监理计划》、设计图纸及施工方报审施工组织设计，制订安装工程施工阶段监理工作实施细则。 一、工程概况及特点 ㈠工程项目基础情况 1、工程项目名称：泰安报业文化中心综合楼工程 2、建设地点：在泰安市望岳东路和泰山大街交叉口东北侧。 3、建设规模：建筑面积41842m2，地下两层、地上26层，其中地上35368m2，地下6474m2，建筑总高度99.9 4、工程质量等级：优良 5、工程投资：1.2亿元人民币（约计） 6、工程开完工日期：20XX年4月1日开工至20XX年5月25日完工 7、工程性质：办公、餐饮及娱乐为一体 8、建设单位：泰安泰报置业 9、设计单位：北京远骥城市建筑工程设计事务所 10、勘察单位：山东省鲁岳资源勘查开发 11、监理单位：山东天柱建设监理咨询第六分企业 12、施工单位：泰安建工集团 13、质量监督单位：泰安市质量监督站 14、安全监督单位：泰安市安全监督站 ㈡电气部分 本建筑电气部分关键包含：工程配变电所部分采取两路独立10KV高压电源进户，每路均能负担全部一级负荷，两路10KV电源同时工作，互为备用。配变电所设在地下一层，10KV电力电缆由西侧引入变电所，配变电所单独设高压计量。设2×20XXKVA变压器供电。低压配电和控制部分用电设备电源电压均为220/380。照明干线、动力干线、电梯等设备均由低压配电柜放射式配电。一、二级负荷采取双路电源供电，并在末端配电箱自动切换。各层照明均由分照明配电箱供电。各层照明总配电箱设有防火漏电报警保护，并含分励脱扣，火灾时切断电源。电气竖井内设有照明总配电箱、动力总配电箱、应急照明配电箱。供配电采取树干式及放射式相结合方法，动力负荷采取放射式供电，照明箱采取树干式，电缆沿地下一层密闭金属线槽引至各电气竖井。消防设备电缆敷设在耐火线槽内，消防和非消防电缆敷设在同一桥架时，采取防火桥架。建筑物防雷及接系统：本工程为二类防雷建筑。利用柱内（墙内）主筋作为防雷引下线。屋顶设避雷带及避雷网，采取φ12热镀锌圆钢，上下贯通，利用基础底板钢筋做接地极成闭合环状。本建筑低压配电系统接地方法采取TN-S系统，电源在进户处做反复接地，并和防雷接地共用接地极。进出楼电源进线、弱电进线、上下水管、采暖管、燃气管采取-40×4热镀锌扁钢和防雷引下线做等电位连接。电梯机房、弱电机房、卫生间做局部等电位联结。保护接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总接地电阻小于0.5Ω。全部竖向金属管道应在地下一层及每三层和墙内钢筋联结一次，45米以上部分采取防侧击雷方法，钢筋相互连接，外墙上门窗、栏杆等较大金属物和防雷装置连接。全部电气设备正常不带电金属外壳可靠接地，电梯金属构件采取等电位连接。电气节能：车库排风机采取双速控制，火灾发生时高速运行，在正常情况下低功率运行。生活泵采取恒压变频给水系统控制，由压力测量变送器测量水管出水口压力，控制水泵起停，调整给水泵转速。灯具采取高效率灯具，公共场所采取节能灯，采取节能型电感镇流器，COSΦ≥0.9。采取节能型电缆桥架，降低电缆发烧，提升电缆载流量。综合布线系统：综合布线系统干线选择光缆及三类大对数铜缆，光缆干线关键用于计算机网络数据通信，铜缆关键用于语音通信。每层均设弱点竖井，内设光缆配线架，铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接对应网络设备。综合布线系统数据部分设备间设于二十层信息网络机房，内设光缆及对绞铜缆主配线架及信息数据库计算机等设备，地下一层弱电机房也设对绞铜缆主配线架。有线电视系统：一般电视信号由室外有线电视网络引来。屋顶设卫星天线，建设单位自用，信号引入屋顶电视机房。全部有线电视系统采取设备和部件输入、输出标称阻抗和电缆标称特征阻抗为75欧姆。电视系统主干线选择SYWV-75-9型；用户分支线选择SYWV-75-5型。由卫星天线和室外有线电视信号引入馈线均加装避雷保护器，预防雷电波侵入。楼宇自动控制系统，对全楼供水、排水设备；制冷系统、空调设备及照明进行监视及节能控制。楼宇自动控制系统控制中心设在首层，对全楼设备进行监视和控制。对给排水系统监控包含:地下水位显示和报警；高位水箱水位显示和报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。污、废水井高水位报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。对空调系统控制包含：新风、空调机组：风机启、停控制；状态显示和故障报警；送、回风温度、湿度遥测；依据送、回风温、湿度调整冷热水阀、蒸汽阀开度；过滤器淤塞报警；新风阀和风机连锁；新风温、湿度遥测；防冻保护。对照明系统控制包含：立面照明；大堂照明；楼梯照明。保安闭路监视系统：保安监控室设于首层和消防控制室共室，内设系统矩阵主机、视频录像、打印机、监视器等设备。在建筑地下车库、地下车库入口、大堂、各