租赁合同违约金起诉期限是多少（2020年-2021年）.pdfVIP

租赁合同违约金起诉期限是多少 《民法通则》第 136 条第三项规定：延付或拒付租金的， 诉讼时效期间为 1 年。《合同法》第 227 条规定：承租方 逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承 租方的违约责任。原告在起诉前长达 1 年多的时间内，从 未行使过上述权利， 即使被告因种种原因未及时交纳房租。 租赁合同违约金起诉期限 《民法通则》第 136 条第三项规定：延付或拒付租金的，诉 讼时效期间为 1 年。 《合同法》第 227 条规定：承租方逾期不交 房租，出租方有权解除合同， 收回房屋，追求承租方的违约责任。 原告在起诉前长达 1 年多的时间内， 从未行使过上述权利， 即使 被告因种种原因未及时交纳房租。 关于租赁合同诉讼时效的具体问题 一、关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时 效的问题 最高人民法院研究室 《关于对租赁合同债务人因欠付租金而 出具的 “欠款结算单 ”不适用普通诉讼时效的复函》 中也表述了这 种观点。 函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的 “欠款结算单 ”只 表明未付租金的数额， 并未改变其与债权人之间的租赁关系。 因 此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效 期间适用 1 年的诉讼时效规定。 二、关于分期支付租金的诉讼时效起算点问题 《关于借款合同中约定分期偿还应如何计算诉讼时效期间的 问题的请示》：在借款、买卖合同中，当事人约定分期履行合同 债务的，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计 算。 对分期履行合同的每一期债务发生争议的， 诉讼时效期间自 该期债务履行期届满之日的次日起算。 三、对于未约定租金给付期限的诉讼时效的起算点 根据是 《合同法》第 62 条规定的 “当事人就有关合同内容约 定不明确， 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 适用下列 规定： (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可 以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 ”即，对于未 约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人 提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。 我国法律中对于租赁合同违约金起诉期限的时间一般是一 年的，而且这种时效的限定是按照违约期限来决定的。 在租赁合 同中都这该条款，那么在诉讼的时候，这是不用担心会败诉的。 法律对于租金的支付也有着分期的规定， 那么时限也是会按照上 文提到的实行。