第十章建设工程合同管理法规.pptx

10 建设工程合同管理法规;10.1.2 建设工程合同的约束力;10.1.4 建设工程合同管理的任务;10.2 建设工程合同的订立;10.2.2 建设工程合同订立的程序;10.2.2.2 要约;10.2.2.3 承诺;10.2.3 建设工程合同的主要内容;10.2.3.3 建设工程合同当事人的责任;10.2.4 缔约过失责任;10.2.4.2 承担缔约过失责任的情况;补充：合同的成立;格式条款;案例1： 建筑公司甲因工程需要招聘10名自备运土工程车司机，但合同上有一条规定：在聘任期间所发生的人身伤亡和工程车损毁事故，甲方概不负责。司机乙考虑到自己生意不好，于是接受了合???条件，在合同书上签了名。问：在施工过程中，出现人伤、车毁事故，乙能否向甲主张赔偿请求？;案例2： 甲有一处房屋待售，外地某乙有意购买，双方进行磋商过程中，甲隐瞒了该房屋的一处重大缺陷。双方签订合同后，交付房产，乙装修时发现该问题，乙已针对该房屋购买了装修材料，并支付了大量费用，要求甲赔偿损失。 问：甲应承担什么责任？应否赔偿？;补充：建设工程合同的效力;二、无效合同、可变更或可撤销合同、可补正合同 1、无效合同 合同无效：是法律所规定的合同因严重欠缺生效条件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果的法律结论。 合同无效的情形： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的。 （3）以合法形式掩盖非法目的的。 （4）损害社会公共利益的。 （5）违反法律、行政法规的强制性规定的。;案例3： 建筑公司甲投标中标，赢得了承包长江某防洪工程任务，在此期间，又投标中了另外一项工程。因技术人员数量有限，准备将利润较少的防洪工程转包给建筑公司乙。为了达到这一目的，甲、乙签订联营协议，甲提取工程款的10％作为管理费，乙以甲的项目部名义对外从事建筑活动，但造成的一切法律后果由乙自己承担。 问：该协议有效吗？;案例4： 甲是某建筑公司经理，乙是某建材公司经理，甲代表建筑公司与乙的公司签订了一份原材料供应合同，后因甲公司施工质量事故，造成恶劣影响，被主管部门查处。经调查，施工质量事故是由于建材公司供应的材料质量低劣引起的，且该材料的价格远高于当时的市场价格。在调查中发现，乙是甲的儿子，建材公司的股东还有甲的女儿、外甥等人。 问：合同是否有效？;2、可变更或可撤销合同（意??表示不真实） 指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同内容变更或使合同效力归于消灭的合同。（当事人不提出变更或撤销请求，任何人无权主动变更或撤销合同） 合同可变更或可撤销的情形： （1）因重大误解订立的合同。 （2）显失公平的合同。 （3）以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同。 撤销权消灭的两种情形 ;案例5： 甲公司同外商乙成立中外合作企业，由乙投资3000万美元，但由于东南亚金融危机，使乙在投资了2000万美元后，无力继续投资，建设项目处于停工状态，乙进退两难，要继续投资没有资金，不投资则面临重大损失，因此与丙公司协商，丙答应投资1000万美元，但要求乙将其所持股权的一半让于丙，乙不得已与其签订合同。 问：丙的行为属于哪种情形？假如乙公司不提出撤销或变更的要求，会怎样？;3、可补正合同（欠缺主体合格条件）;五、无效合同的法律责任;10.3 建设工程合同的履行;有关合同履行的法律规定 《合同法》第61条和62条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然不能确定的，则按照以下规定履行： （1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2）价款或报酬约定不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。 ;（3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币的一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 ;《合同法》第63条规定： 执行政府定价或政府指导价的合同在履行时应遵守以下规则： 执行政府定价或政府指导价的