第四章工程合同的法律规范及现行工程合同文本.pptx

第四章工程合同的法律规范及现行工程合同文本; 建筑工程合同法律制度;一 合同法概述; 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点： ①合同的主体可以是自然人、法人或其他组织； ②合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权利、履行义务来实现各自的经济目的； ③合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体现、明确双方的权利和义务； ④法律对依法成立的合同有约束力。; 《合同法》于1999年3月15日中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议通过，共23章428条，分为总则、分则和附则三部分。 其中总则部分共8章，将各类合同所涉及的共性问题进行了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。分则部分共15章，分别对买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同和借款合同等十五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了《合同法》自1999年10月1日起实施。; 合同依照不同的标准被划分成许多不同种类。 （1）按合同内容划分 《合同法》根据合同内容的不同将合同分为15种典型的合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同。 在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同(《合同法》上的建设工程合同)、设备材料采购合同(《合同法》上的买卖合同)、工程监理委托合同(《合同法》上的委托合同)、货物运输合同(《合同法》上的货物运输合同)、工程建设资金借贷合同(《合同法》上的借款合同)、机械设备租赁合同(《合同法》上的租赁合同)等。;（2）按合同形式划分 《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。” 最为常见、但并不是法定唯一的合同形式是书面合同，所谓书面合??是指当事人以文字表述协议内容的合同，其具体书面形式可以是合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。 生活中也大量使用口头合同形式。 合同还可以有其他形式，如默示合同、推定成立合同等。 《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。” ;（3）按签订程序划分 按照合同不同的签订程序划分，合同可以分为要式合同和非要式合同。 要式合同是指其生效必须以一定的形式或程序为先决条件的合同。常见的先决条件包括诸如要求合同采用书面形式、必须经过公证、鉴证、审批、过户、登记等。要式合同唯有符合要求的先决条件才能生效。;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则;（1）当事人应具备合法资格。 ①有些合同主体可以是一切具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、依法成立的法人或其他组织。 ②不具备法人资格，但在工商行政管理部门履行注册登记手续、领取营业执照的其他组织(例如作为法人分支机构)，能够单独对外订立合同 ③法人组织的内部机构无权对其组织以外签订合同。 （2）当事人应在法律核准的经营范围内订立合同，超越法定经营范围所签订的合同无效。 （3）合同生效的形式要件之一是当事人的签章。;（1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的； （3）数量； （4）质量； （5）价款或者报酬； （6）履约期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的方法。(和解、调解、仲裁、诉讼);要约是指希望和他人订立合同的意思表示。 （1）要约内容具体确定。 （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该要约的约束。 法定的要约失效的情形有四种： ①拒绝要约的信息到达要约人； ②要约人依法撤销了要约； ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约内容作出了实质性变更。;承诺是指受要约人同意要约内容的意思表示。 (1)承诺必须是受要约人作出的，或者是受受要约人委托的代理人作出的，否则无效； (2)承诺必须在合理期限内作出。 (3)承诺的内容应当与要约内容一致;（1）合同的成立是指合同双方当事人对合同的主要条款达成了一致，反映当事人达成协议的事实状态； （2）合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，产生了当事人意定的法律效力。 合同的一般