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地下车库使用协议
甲方:
法定代表人:
乙方:
住址:
联系方式:
甲方系 小区开发商,乙方系购买该小区房屋的
业主,经双方充分协议,就小区内地下车库使用一事,达成 以下协议,供双方遵照执行:
一、地下车库的使用期限及费用
1、 乙方有偿使用甲方的地下车库,乙方需一次性向甲
方缴纳 万元人民币,即享有地下车库 年的使用权,
其使用期限自甲方向乙方交付地下车库之日起算;
2、 使用期限届满,甲方无偿收回地下车库;
3、 乙方于本合同签订后 日内,向甲方一次性全额 支付使用费;
4、 乙方有偿使用的地下车库为 区 号,面积约
为 平米。
二、物业费用承担及责任
1、乙方在使用地下车库期间,需要按期足额缴纳物业 费等相关费用(具体详见物业服务合同) ;
2、乙方欠缴物业费等费用超过 30 日的,物业公司可采
取相应措施,禁止乙方继续使用地下车库,由此造成的一切 损失,由乙方自行承担;
3、地下车库使用期限内,由于人为因素造成地下车库 及设施损坏的,由乙方承担维修责任,保修期内的设施故障 由物业公司承担维修责任;
4、未经甲方书面同意, 乙方不得改建、 扩建地下车库。
三、权利转移及责任承担
1、使用期限内,如乙方出售小区房屋,本车库的使用 权一并转移至受让人,乙方及受让人应当到物业公司办理车 库使用权转移登记,新受让的业主享有剩余期限内车库的使 用权,并概括承受本协议的义务;
2、乙方未经甲方书面同意,不得对外出租本车库,同 时也不得单独保留该车库的使用权。
四、协议的解除或终止
1、乙方违反商品房买卖合同的约定或本协议的约定, 甲方可行使解除权,商品房买卖合同或本协议解除或终止的, 乙方应当于合同解除或终止后的十日内无偿交回地下车库, 剩余期限的车库使用费甲方不予退还;
2、因不可抗力、国家或地方政府政策调整等因素导致 该车库无法使用的,本协议自行终止,双方互不承担责任。
本协议的最终解释权归甲方所有。本协议一式两份,甲
乙双方各执一份,具有同等法律效力
甲方:乙方
甲方:
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