好客租房 PRD 文档 V1.0.0beat.docx

北京市昌平区建材城西路金燕龙办公楼一层 电话：400-618-4000 好客租房 产品需求说明书 文档版本 文档编号 文档密级 归属部门 研究院 产品名称 好客租房 PRD 子系统名 编写人 毕鹏 编写日期 2018-05-23 修订记录 版本号 修订人 修订日期 修订描述 V1.0 毕鹏 2018-05-23 初版 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 简介 4 1. 目的 4 2. 范围 4 二、 用户角色描述 4 三、 产品概述 4 1. 产品介绍 4 2. 总体流程 4 3. 功能摘要 5 四、 功能详情 7 1. 房源管理 7 1.1 产品结构图 8 1.2 特性描述 8 1.3 功能操作 11 2. 房东管理 12 2.1 房东注册流程 12 2.2 特性描述 12 2.3 功能操作 13 3. 用户管理 13 3.1 用户注册流程图 13 3.2 特性描述 14 3.3 功能操作 15 4. 合约管理 15 4.1 合约生成流程 15 4.2 特性描述 16 4.3 功能操作 17 5. 资讯管理 17 5.1 资讯管理结构图 17 5.2 特性描述 17 5.3 功能操作 18 6. 问答管理 18 5.1 问答管理结构图 18 5.2 特性描述 19 5.3 功能操作 19 7. 财务管理 20 7.1 财务管理结构图 20 7.2特性描述 20 7.3 功能操作 20 8. 系统管理 21 8.1 系统管理结构图 21 8.2特性描述 21 8.3 功能操作 22 简介 目的 本文档的编写为下阶段的设计、开发提供依据，为项目组成员对需求的详尽理解，以及在开发开发过程中的协同工作提供强有力的保证。同时本文档也作为项目评审验收的依据之一。 范围 此文档主要描述社交项目PC端页面涉及的功能点、以及部分交互细节。本文档的主要读者为前端工程师以及后端工程师。 用户角色描述 用户角色 用户描述 管理员 拥有后台所有菜单管理权限 产品概述 产品介绍 好客租房是直接促成房东与租户对接的生活服务平台，他包含房东发布房源，租户多维度寻找房源，智能匹配房源，近期行情查询等功能。减少中间环节产生的费用，提高房东与租户匹配的成功率。 总体流程 功能摘要 分类 一级模块 子模块 功能描述 前台 首页 房源搜索 根据条件进行搜索 前台 地图找房 地图找房 在地图内显示各区域房源数量，能够根据小区进行分解 前台 房屋列表 房屋筛选 根据条件进行筛选 前台 房屋详情 收藏房源 用户可以收藏房源信息 前台 房屋详情 分享房源 用户可以将房源信息分享出去 前台 房屋详情 举报房源 用户可以举报虚假房源 前台 房屋详情 联系房东 租户可以直接通过虚拟号码联系房东 前台 房屋详情 预约看房 租户在电话联系房东后，填写预约时间，作为凭证 前台 房屋详情 在线签约 租户与房东达成协议后，签订电子合同，电子合同 前台 房屋详情 支付 租户通过自选支付方式将租金转至制定账户 前台 个人中心 身份认证 用户填写姓名与证件号，并上传手持身份证照片 前台 资讯列表 资讯爬取 爬取各大租房网站相关资讯 前台 资讯列表 资讯推送 系统向用户推送最新资讯 前台 消息 消息提醒 消息提醒 前台 消息 实时通信 用户之间可以实时通讯 前台 消息 账单推送 每月生成账单，便于房东查看收入情况 前台 登录 登录 用户登录 前台 注册 注册 用户注册 后台 房源管理 房源列表 管理房东以及管理员上传的所有房源信息 后台 查看图片 查看某房源下所有的房屋图片信息 后台 新增房源 通过系统后台增加房源 后台 看房请求 显示所有租客发起的看房请求列表 后台 租房管理 显示所有租客发起的租房请求列表 后台 房东管理 房东列表 显示系统中注册的所有房东用户列表 后台 用户管理 用户列表 显示系统中所有用户列表（包含房东以及租客） 后台 合约管理 合约列表 显示租客与房东签订的所有合约 后台 资讯管理 资讯列表 显示系统中所有的资讯信息 后台 问答管理 问答列表 显示系统中所有的问答信息 后台 系统管理 房源接口 对接三方房源基本信息接口 后台 字典配置 对房源的房屋配置、特色、签约期限、预定时间进行系统外的配置 后台 合同模板 对签约的合同进行更新 后台 财务管理 账单管理 管理平台中发生的所有账务信息 后台 提现审核 审核房东发起的提现申请，审核通过后系统自动完成转账操作 功能详情 房源管理 产品结构图 特性描述 1.2.