电子元器件生产厂区工程水电监理实施细则.doc

PAGE PAGE 1 水电监理细则 一、专业工程的特点 （一）工程概况 1、建设单位名称：南京半导体器件总厂 2、工程名称：电子元器件生产厂区 3、工程地点：南京市沧波门 4、工程总投资： 约 万 5、设计单位名称：江苏东方建筑设计有限公司 6、施工单位名称：南京 7、本工程包括“厂房甲”、“厂房乙”和“报告厅”三个子项目工程，其中： 厂房甲项目工程±0.00设计标高为黄海高程 厂房乙项目工程±0.00设计标高为黄海高程23.5米，( 本工程中所涉及的标高均为相对于此标高)，室内外高差为0.45米，本建筑为地上6层，建筑高度为23.55米，建筑面积为8581.70平方米，建筑基底面积为1507.55平方米，建筑工程等级为三级。建筑结构型式为框架结构， 报告厅项目工程-0.80设计标高为黄海高程20.7米，( 本工程中所涉及的标高均为相对于此标高)，室内外高差为0.30米，本建筑为地上3层，建筑高度为16.84米，建筑面积为1646.094平方米，建筑基底面积为364.28平方米，建筑工程等级为三级。建筑结构型式为框架结构，抗震设防烈度7度，耐火等级二级，合理使用年限为50年，本工程为二级建筑。 8、本工程在水电安装方面具有以下特点： 8.1 点多、面广配合其它工种施工面大，交叉较多。在工程质量、施工安全、施工工期等方面受制约因素多，协调工作量大。 8.2 土建、建筑工程主体完工前，水电工程均为预埋、预留预制半成品、洞口多，敞露管口多，管线甩头多，裸露管线多，半成产品保护难度大。加之建筑业各工种人员流动性大，互相缺乏了解，彼此缺乏感情默契，在包干工期紧，目标利益不一致的驱使下，互相干扰，施工操作不协调，往往牺牲水电工程质量，保主体工程造成管理难度大。 8.3 商品住宅功能要求全面。对插座布置、语音数据系统、远红外保安监控系统，三表远传系统及探测、控制、报警系统等，均要求服务点多，安装密度高，造在U-PVC管密集迭加，对板、梁、柱的建筑强度影响较大，布线避让困难。 8.4 住户层高净空2.7m，多为一厨多卫或多厨多卫，排水系统悬空横管长、支管多、拐弯多，水管坡度受制约，排水功能受影响，若按规定安装，迫使主干管处三通接头偏低，影响吊顶高度，空间低矮，有压抑感。 8.5 水电工程材料、配件品种多，型号规格繁杂，采购渠道多。由于目前市场供销经营操作不规范，质保文件和供货批次多不吻合，厂家压件少，复印件多，造成材料、配件的质量控制难度大，障碍多。 8.6 住宅水电工程产品颁点多，面广，观感质量要求严，对生活环境影响 大，投诉、修改频率高，由于受到结构位置和空间的制约，很难达客户都满意的效果。 （二）编制依据 1、建设单位提供的给排水工程和电气工程施工图 2、国家现行有关施工规范及验收规范 3、有关专业安装工程的施工操作规程 4、土建部分的施工组织设计 5、其它有关的文件、资料 二、监理工作流程 监理工作流程如图1所示。 施工阶段监理 施工阶段监理 召开工地专题会议、监理交底 施工单位《工程材料购配件设备》填写报验单 同意使用 监理工程师审核 检验批、子部分，施工单位自检合格后填写报验单 监理工程师验收 监理工程师签认，下道工序进行施工 监理工程师审核 分项工程施工单位自检合格，填写《工程报验单》 总监理工程师签认分项工程 合格 合格 不合格纠正 不合格纠正 不合格另选 图1 监理工作流程 三、质量控制目标及控制要点 （一）质量控制目标 按施工合同质量目标控制。 （二）、质量控制要点 1、水电质量关键控制点： 序号 分项工程 质量控制点 1 给水 管道安装、试压、隐蔽、通水试验、吹洗消毒 2 排水 管道安装、闭水、隐蔽、通球、通水试验 3 配管及管内穿线 暗配管安装、管内穿线、绝缘电阻测试 4 配电箱及灯具安装 标高、平整度、垂直度、灯具试运行 2、消防水、弱电报警系统关键控制点： 序号 分项工程 质量控制点 1 消火栓系统 预留立管洞、暗装箱的预留洞、管道安装、箱体的安装、气压罐的安装、试压、吹洗、系统的调试 2 喷淋系统 预留洞的标高、规格、管道安装试压、设备的安装、泵房的安装、吹洗、系统的调试 3 自动报警及联动系统 预埋管、布线、绝缘电阻测试火灾探测器、手动报警按钮、层显的安装、消防控制设备的安装 3、电梯安装工程的质量控制点 序号 分项工程 质量控制点 1 土建交接检验 机房、井道结构及部署 2 整机设备安装 驱动主机、导轨、桥厢、平衡重、悬挂装置、随行电缆、电器装置、安全保护 4、见证点： 水暖：卡压式薄壁不锈钢管给水管、柔性抗震铸铁排水管。电气：电线。三项需经复试合格后方能使用。水、电三项检测：防雷接地电阻、绝缘电阻、通球测试。凡列为上述见证点的质量控制对象，在规定的关键