供水管网工程保修阶段监理方案.doc

供水管网工程保修阶段监理方案 [一]保修阶段监理工程回访制度 1、监理工程保险实行回访保修制度。由工程项目总监理工程师负责实施。 2、工程保修责任期内每半年回访一次，发生质量问题不受时间限制，得到信息后，应及时赶赴现场调查了解情况，并与施工单位及时取得联系，落实保修责任，研究维修方案。 3、保修施工期间，项目监理应遵循监理程序继续履行监理责任。 4、公司在收到用户维修通知后，应随时转告项目总监，七日内落实施工单位保修。施工单位不及时落实保修的，总监应建议业主委托其他单位组织维修，费用从施工单位质保金中扣除。 [二]保修阶段的监理工作内容 1、审查施工单位的修复计划和保修方案 2、监督检查保修工作的实施对修复完工工程达到保修的要求予以签认。 3、组织保修完工工程的预检，参与工程验收。 4、确定保修责任和保修费用。 5、督促承包单位及时提交保修资料。 [三]保修阶段监理工作方法和措施 1、保修阶段的监理即指工程质量保修期的监理工作。监理机构要依据《委托监理合同》约定保修期监理的工作时间、工作范围和工作内容，并依据《建设工程施工合同》的保修条款开展监理工作。 2、在质量保修期内，监理机构要及时安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，并催促承包单位进行修复。对复杂的修复项目，还要审查承包单位报送的修复方案，并监督其实施。 3、承包单位在修复工程完工后，监理人员要认真进行验收，验收合格后才予以签认。 4、工程质量保修期内，监理人员要对工程质量缺陷的原因进行调查分析，并确定其责任单位。若属于承包单位的责任，则要求承包单位限期无偿修复。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员要核实修复工程的费用报建设单位，并与建设单位协商具体修复方案，及时消除质量缺陷。