广州市房屋买卖中介服务合同.docx

房屋买卖中介服务合同 甲方（盖章）： 委托代理人（签章）： 乙方（签章）： 经纪人及执业证号（签章）： 甲方于 年 月曰至 年 月 日委托乙方购买房地产，提供中介服务, 达成如下协议： 第一条拟购房地产的基本情况 ?房地产所在区域： 。 ?房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 【建筑面积】【套内建筑面积】:平方米（以房地产登记簿为准） 【建筑面积】【套内建筑面积】: 平方米（以房地产登记簿为准） 4. 4.拟购价格：￥ 元以内。 5 ?付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。 第二条中介服务事项 甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第 项： 1书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准； 核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利； 协助甲方现场察看该房地产； 向甲方提供影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站 等）; 5?促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》； 6.协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】 【公积金贷款】 【商业和公积金贷款组合】； 7 ?协助办理交易资金监管手续； 8 ?代办房地产权属转移及变更登记手续; 协助交割交易房屋; 其他： 。 第三条中介服务费 委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照 的方式支付中介服务费。 由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的 %作为中介服务费（甲方能证明 该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中： 完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ； 完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ； C? 。 由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服 务费金额告知甲方。 第四条权利义务 甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。 乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助甲方现场察 看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出 售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。 第五条违约责任 1 ?甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款 %的标准向乙方支付违约金。 2.乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按 中介服务费的 %向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损 失。 第六条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 提交广州仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合 同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该 条款无效，以本合同为合法依据。本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份 第八条其他约定: 甲方（盖章）: 甲方（盖章）: 委托代理人（签章）： 日期： 乙方（签章）： 经纪人及执业证号（签章）： 日期：