最新西安市社会投资工程建设项目审批流程图 .pdf

附件 西安市社会投资工程建设项目审批流程图 其他项目、小型项目、工业项目行政审批时间分别为个、个、个工作日，涉及的 （ ） 中介服务事项及其他许可事项并行推进累计用时分别为个、个、个工作日 前期土地储备整理 按照“统一规划、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”的原则，统一采用“标准地承诺制”的土地供给模式，土地整理 期间，涉及规划设计条件、国家安全建设审批、土地评估、用地审批、建设工程选址（划拨用地） 、文物（人防）勘查、交通影响评价、节能评价、 防洪影响评价、环境影响评价、水土保持评价等相关事项，在土地出让前全面实施“多评合一” 。 同步办理：选址意见书许可 (划拨方式供地 ) 、建设项目用地预审（涉及时办理） 。 国土资源管理部门负责编制土地出让方案，并通过招、拍、挂等方式进行出让；企业利用自有土地进行技术改造，完成规划有关前期审批手续。 前期土地储备整理，由国土资源管理部门牵头 负责，未涉及建设单位，不纳入审批服务计时。 编制项目申请报告文本（其他、小型、 承诺事项： 生产建设项目水土保持方案审批、 一般建设工程抗震 编制设计方案个工作日， 工业项目分别为个、个、个工作日） 设防要求备案、特殊情况下防雷装置设计审核。 工业项目设计方案免于审核。 同步办理：签订出让合同、建设项目核准或备案、核发 《建设用地规划许可证》 。（个工作日） 缴纳完土地出 让金和各种税 联合踏勘、联合审批 规划管理部门通知城管、人防、发改、建设、文物、轨道、消防等相关部门开展“联合踏勘” ，并在个工作日时限 费核发 《不动 内将踏勘意见（整改、通过）反馈给规划管理部门，逾期未反馈视作同意；参与并联审批部门按照审批程序和时 产权证》。 限对所承担事项进行审核，提出审批意见，并将结果录入西安政务服务网。规划管理部门汇总意见后，规定时限 内完成设计方案审批，同步开展 《建设工程规划许可证》 核发工作。 （“联合踏勘”时限为个工作日；建设工程规 划许可证办理时限其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日） 施工图多审合一 建设单位组织编制施工图设 建设单位通过“中介超市”选取施工图审查机构对施工图设计文件及 计文件（其他、小型、工业 其中的消防、人防、防雷专项设计等事项进行统一审查，并出具《施 项目分别为个、个、个工作 工图设计文件审查合格书》 ，载明设计文件符合消防、人防、气象等审 日） 批部门的审查要求。 （其他、小型、 工业项目分别为个、 个、个工作日） 同步组织 用地规划阶段：规划管理部门牵头 自主发包 本环节其他项目行政审批个、 小型项目个、 工业项