注册造价师经典答疑.pdf

1 学员问：第一章案例四中的还本付息表中为何不考虑流动资金贷款部分的利息偿还？ 刘老师答：项目还本付息表属投资性表格，只计算固定资产投资贷款利息。流动资金贷款利 息在总成本费用估算表中有反映，每年计息。固定资产投资贷款利息和流动资金贷款利息都 属于财务费，每年计入总成本费用。固定资产投资贷款本金用每年的折旧、摊销、利润等还 款资金来源进行偿还。流动资金本金在运营期末回收并偿还流动资金贷款本金。 2 刘老师答学员问（5 ） 作者：嘉宾 点击：13 学员问：我做了一道题，无形资产的摊销方法采用[ ]进行摊销。A 、 直线法；B、 工作量 法；C、双倍余额递减法；D、 年数总和法。该题答案在教材中能找到吗？ 刘老师答：教材没有直说， 无形资产的摊销方法在理论上也应用固定资产折旧类似，存 在着多种摊销方法。但在实际操作中，都是采用直线法进行摊销。 无形资产一般采用分期 等额摊销法进行摊销。其摊销方法如下：某项无形资产年摊销额＝该项无形资产实际支出数 ／有效年份；月摊销额＝年摊销额/12 。一般认为无形资产的残值应为零 3 学员问：教材 150 页中,“只有加强项目决策的深度,才能保证其他阶段的造价被控制在 合理的范围,使投资控制目标能够实现,避免‘三超’现象的发生”，请问指哪三超? 刘老师答：三超现象一般是指在同一工程上，出现概算超估算、预算超概算、决算超预算。 4 学员问：某 400 升砂浆搅拌机运料需 200S，装料 50S，搅拌 80S，卸料 30S，不可避免 中断 10S。则机械循环一次所需时间为多少秒？应如何来做？是不是运料时间和其他时间不 能合并计算，两者取大值？ 刘老师答：分两种情况来分析：1、当只有一台供料车运料的情况下：因运料时间大于装料、 搅拌、出料和不可避免中断时间之和，即： （200 ＞50+80+30+10=170 ），故机械循环一次 所需时间为 200S 。这种情况下，找出关键线路即可，比如此题中的200S ，即为一次循环 时间；2、当有多台供料车运料的情况下：则运料时间就不会成为关键线路了，因为多台车 供料就不会存在待料机械停歇时间了，这时一次循环时间就是装料、搅拌、卸料、不可避免 中断时间的叠加了。 5 学员问:我做了这样一道题目，“工程价款 400 万，预付款 20% ，主要材料比重 42% ，主 要设备比重 19%，求预付款扣除点” 。请问预付款扣除时，包括主要设备的比重吗？ 李老师答：包括，一般是当未完成的主要设备、材料款达到预付款数额开始抵扣，注意辅助 材料等不包括。 6 学员问：已完工程计划投资应该如何计算？《计控》第七章 P371 和 《案例》第六章 P149 介绍的计算方法，与 《相关》第三章 P202 关于赢得值原理中介绍的公式并不一致。考试时 如何计算？ 李老师答: 二者虽然都是对项目的费用和进度进行控制的方法，都有三条曲线，但是，这是 两种不同的理论和方法。《相关》第三章 P202 关于赢得值原理中介绍的公式，是根据国外 的相关著作编写。《计控》第七章 P371 和《案例》第六章 P149 介绍的计算方法，是根据 中国的有关著作编写的。在“ 已完工程计划投资” （赢得值原理中称为“ 已完工程预算费用” ） 这个指标的计算方法上，两者是不同的，继而在偏差计算中指标的含义也不相同。可以理解 为这是两种不同的理论和方法。在考 《计控》和 《案例》时，按国内的理论和方法答题，在 考 《相关》时，按国外的理论和方法答题。也就是说，按教材的介绍答题，对二者要注意区 分。 7 俞老师答学员问(26) 作者：嘉宾 点击：88 学员问：相关 教材 103 页表2.3.7 中的第一行其中支付利息为8000，为什么不是 100000/2× 8%=4000 呢？贷款利息不是 1/2 计算吗？ 俞老师答：现金流量图，是一个项目现金流入流出的简化图示。简化的正是支出的时间点。 除用期未惯例法去简化现金流量外，对于各年均匀支出的流量，均简化为在其均匀支出期间 的中间点一次支出。这是贷款利息只有在建设期贷款当年是按减半算，其他年份都是按全年 算的真正原因。 8 学员问:案例教材第六章的案例一甲方签付工程款为何减去 132 万元 ，5 月不是已经减了 66 万元吗？ 俞老师答：竣工结算工程价款＝预算(或概算) 或合同价款＋施工过程中预算或合同价款调 整数额—预付及已结算工程价款—保修金。110×(1-60%)+660×0.6×10%--[660×(1+0.6×10 %)]×3%=62.612(万元)。 9 学员问:某项目一项隐蔽工程完工后，乙方及时通知甲方代表到场参加验收，