浙江省金华市紫樾府水保设施验收报告.pdf

前 言 紫樾府项目位于东阳市江北街道，广福路以北、艺海路以西、北三 路以南地块，工程中心坐标为北纬 29°17′51.69′′、东经 120°14′53.96′′。 紫樾府项目为新建建设类项目。工程建设内容主要包括高层住宅、 低层住宅、商业、物业用房、配套设施、广场、道路和绿化等。工程总 2 2 2 用地面积为 71612.39m ，其中永久占地 68369.28m 、代征占地 3243.11m ， 2 、道路及硬化地面占地 总用地中包括建构筑物占地 12072.41m 2 2 2 39028.98m 、绿化工程占地20511m 。工程总建筑面积229791.74m （其 2 ，地下建筑面积52155.6m2 ）。容积率2.60 ， 中地上建筑面积 177636.14m 建筑密度 18%，绿地率30%。 2017 年 12 月，东阳市规划局对本项目出具《规划设计条件》（东 规 2017 第 59 号）；2018 年 4 月，杭州市城建设计研究院有限公司编制 完成《东阳市人民路以东广福路以北地块二项目建筑方案设计》（注： 东阳市人民路以东广福路以北地块二即为本工程所在地块）；2018 年 4 月，本项目录入《浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表》（备案机 关：市发改局，项目代码：2018-330783-70-03-022415-000 ）。 工程建设单位为金华锦海置业有限公司，主体工程设计单位为杭州 市城建设计研究院有限公司，水土保持方案编制单位为金华市水利水电 勘测设计院有限公司（以下简称“我公司” ），施工单位为中天建设集团 有限公司，工程监理单位为杭州市城市建设监理有限公司，质量监督单 位为东阳市建筑工程质量安全监督站。工程计划在 2018 年 5 月开工，至 2020 年 5 月完工，计划总工期为 25 个月。工程实际于 2018 年 7 月开工， 2020 年 3 月完工，总工期 21 个月。工程实际总投资为 215446 万元，其 中土建投资56364 万元。 根据《中华人民共和国水土保持法》、水利部第 5 号令《开发建设 项目水土保持方案编制审批管理规定》等有关法律法规规定，2018 年 5 月，金华锦海置业有限公司委托金华市水利水电勘测设计院有限公司编 制工程水土保持方案。2018 年 6 月，金华市水利水电勘测设计院有限公 司编制完成了《紫樾府项目水土保持方案报告书（报批稿）》。2018 年 6 月 21 日，东阳市水务局以“东水〔2018 〕53 号”对该水保方案予以批复。 工程水土保持监理工作一并由主体工程监理单位杭州市城市建设监 理有限公司承担。工程水土保持监测工作委托金华市水利水电勘测设计 院有限公司承担。 建设单位在工程建设期间积极按照“ 三同时”制度的要求，与主体工 程施工同步实施水土保持工程。主动和当地水行政主管部门取得联系， 自觉接受各级水行政主管部门的监督和检查，水土保持方案实施过程中， 积极与各级水行政主管部门进行沟通，确保方案的顺利实施，为减少工 程建设可能造成的水土流失量做了大量工作，至工程完工时，工程水土 保持方案设计的各项措施基本上得到了落实。 工程在水土保持工程实施过程中，基本遵循了水土保持方案的设计 要点，但由于工程水土保持方案是在初步设计阶段编制，后续施工图设 计中主体工程存在变更，且受施工过程中的不可见因素影响及其他方面 的原因，主体工程完工后，实际发生的水土保持工程量与水土保持方案 相比发生了一定的变化，主要是建筑指标、土石方工程量等方面存在变 更。 本工程水土保持工程监理、质量检验纳入主体工程，由主体工程监 理、质检单位一并进行监理与质量检验。 根据施工单位提供的资料，施工单位只对主体工程进行了项目划分 （分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水、建 筑电气共 6 个分部工程）。因