久联地产遵义项目整合营销提案.pptxVIP

;品 牌 服 务 独 具 匠 心;久联地产遵义项目 整合营销提案;我们的宗旨; 关于项目 ;Ⅰ 当前遵义地产市场宏观分析 ;北部新区 ;北部新区（汇川区）;主要在售楼盘情况一览;总建筑面积（单位：万平方米）;价格 （单位：元/平方米）;老城区市场调研分析;楼盘名称 ;总建筑面积（单位：万平方米）;区域内平均价格2103元/平方米， 离丁字口较近的格兰阳光价格高于其它楼盘。;南部新区市场分析;楼盘名称 ;区域内超过30万方的楼盘有3个。富华国际、智慧名城这样大体量的高层、 多层混合的楼盘，都规划有大量的商业面积。 ;价格 （单位：元/平方米）;遵义所开发楼盘整体分析;物业类型 ;建筑类型;; ;房 型;Ⅱ 遵义地产市场消费者分析;D、遵义市区的消费者可分为市区两级政府行政事业系统的工作人员与其他市民两大类消费群体。由于整体经济的发展水平有限和房价偏低，公务员成为一个有规模、有能力、有较高文化层次的消费群体，对新的住宅产品有较强的认同力。而普遍居民以小规模经商为其营生之道的不在少数，从而体现出对商业门面有较持久、较有规模的消费能力。 E、遵义周边地区的消费者，由于城市中心的吸引力和较多元的财富生成能力，从而对遵义城市住宅市场产生了较强、真正成规模的消费能力——在贵州的次中心城市住宅市场里，遵义具有最优越的周边地区产业结构和民间财富生成能力。;目标消费群分析;总 结;Ⅲ 项 目 分 析;劣势;周 边 楼 盘;;桃溪河畔;智慧名城;花样年华;;高尚—新区唯一综合项目; 市场策略 (广告语);经典源自品质 品质源自领先 ;(主推方案);媒体策略;开盘策略;项目形象建立;一、开发商的背景和市场形象 1、开发商在当地的口碑 2、开发商的社会地位和责任 二、项目的市场形象 1、VI系统的建立 2、系列形象广告宣传 3、有保障的项目品质 三、销售中心形象、现场导视系统以及工地形象 1、销售中心选址 2、销售中心装修风格 3、销售人员的素质 4、现场的导视系统建立 5、施工现场的形象 四、参加和举办有较大影响力的公益性活动 ;重 点;项目的市场形象;1、销售中心??址 销售中心选址有助于销售工作的开展。 客户参观工地的路线设计 2、销售中心装修风格 （1、体现项目形象的最直接感官认识 （2、体现项目风格 （3、展示开发商的实力以及对项目的责任心; 3、销售人员的素质 树立项目形象 增加购买者信心 促进签约 缩短签约时间 4、现场的导视系统建立 完善项目形象 有助于客户参观 5、施工现场的形象 建立工程形象 体现工程质量;案 例Ⅰ(销售中心);简约现代型;会所展示型;案 例Ⅱ(导视系统);Ⅴ 案名 推荐;久联·南岭康城 久联·南岭丽景 久联·康城 蓝水假期 南岭印象 锦城佳园 ;久联·南岭佳苑 ;LOGO 诠释;(VISION PART A);(VISION PART B);(VISION PART C);本集完