建筑智能系统工程验收与培训.docx

建筑智能系统工程验收与培训 建筑智能系统工程验收与培训提要：在整个系统工程开始试运 行时，即安排业主的系统操作人员在现场进行必要的培训，培训工 作直至工程整体验收通过、业主方完全掌握操作技能之时结束 ?精品源自保洁 ? 建筑智能系统工程验收与培训 ? 1?竣工验收的目的和形式 ? 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目工程周期的 最后一个程序，也是建设成果投入正常使用的标志。 ? 竣工验收的目的 ? 国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下 几个方面： ? 1）全面考察工程施工质量 ? 竣工验收阶段通过对以正式竣工工程的检查和试验，考核公 司施工成果是否达到了设计要求核使用能力，是否可以正式投入运 行。通过竣工验收及时发现核解决系统运行和使用方面存在的问题， 以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标投入正常运行。 ? 2）明确合同责任 ? 能否顺利通过竣工验收，是判断公司是否按施工承包合同约 定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，公 司可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程移交业主或物业 公司使用和照管。 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 1?/?10 ? 3）建设项目转入正式运行的必备程序 ? 4）全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、管 理综合水平，以及项目建设经验的重要环节 ? 竣工验收方式 ? 为了保证建设项目竣工验收顺利进行，必须遵循一定的程序， 并按建设项目总体计划要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。 项目达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收、 行业主管部门及第三方验收、全面工程验收三大类。规模较小、施 工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。 ? 1）中间验收 ? 由监理单位组织，业主、承包商派人参加。该部分的验收资 料作为最终验收的依据。主要包括： ? A）按照施工承包合同的约定，施工完成到某一阶段后要进行 中间验收； ? B）重要的工程部位已完成了隐蔽前的施工准备工作，施工后 该工作部位将置于无法查看的状态。 ? 2）单项工程验收（交工验收） ? 由业主组织，合同施工单位、监理单位、设计单位及物业公 司等有关单位共同进行。主要包括： ? A）建设项目中某个合同工程已全部完成； ? B）合同内约定有分步分项移交的工程已达到竣工标准，可移 交业主投入运行。 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 2?/?10 ? 3）行业主管部门及第三方验收 ? 由国家、行业主管部门组织验收，业主、监理单位、设计单 位、施工单位、物业公司参加。内容包括： ? B）建设项目按设计规定全部建成，系统试运行正常； ? c）系统运行性能通过权威机柜检测； ? D）竣工验收所需资料已准备齐全； ? 4）全部工程的竣工验收（动用验收） ? 由业主组织验收，监理单位、设计单位、施工单位、物业公 司有关部门参加。内容包括： ? A）建设项目按设计规定全部建成，到达竣工验收条件； ? B）完成设备清点和系统移交； ? c）审核项目决算。 ? 2?验收范围和依据 ? 验收工程范围 ? 按批准的设计文件所规定的内容建成且能正常投入交互使用 的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。对某些建设项目 或单项工程，已能部分投入运行，但近期内不能按原设计规模续建， 应从实际出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设 备组织竣工验收，移交固定资产。 ? 竣工验收条件 ? 建筑智能化系统工程竣工验收、交互使用，应满足以下条件： 2016?全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作?–独家原创 3?/?10 ? 6）各系统管线、设备安装符合规范要求。 ? 7）经过单体设备、单项系统、系统联动、系统集成调试，达 到设计要求。 ? 8）系统经过一定时期的试运行，且试运行效果良好。 ? 竣工验收依据 ? 进行系统验收的主要依据包括以下几个方面。 ? 4）上级主管部门对该项目批准的各种文件。包括可行性研究 报告、初步设计，以及与项目建设有关的各种文件， ? 5）工程设计文件。包括施工图纸说明、设备技术说明书等。 ? 6）施工过程记录文件。包括设备开箱记录、调试记录、人员 培训记录、试运行记录等。 ? 7）国家颁布的各种标准和规范及行业规范。 ? 8）合同文件。包括系统方案与功能说明，施工承包的工作内 容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。 ? 3?竣工验收程序 ? 工程竣工验收可根据系统的规模和特点分为单项工程验收和 全部工程验收两大阶段，其程序如图?5-3?所示。 ? 交工验收申请 ? 整个项目如果若干个合同不同的承包商实施，承包商已完成 了合同工程或按合同的约定可分步移工程的，均可申请交工验收。 交