建筑企业资质法规.pptxVIP

建筑法规建筑工程系肖永刚问题复习一 我国工程建设程序包括哪几个阶段二 建筑工程最低保修期限有哪些规定项目二 建筑工程许可法规◇了解建设工程企业资质等级和建设工程从业人员执业资格的具体规定◇掌握建筑许可基本概念和3种法律制度◇掌握施工许可证的申领要求和时间效力◇熟悉建设工程企业资质等级制度和建设工程从业人员执业资格制度的法律规定?◇能运用建筑许可知识办理建筑施工许可证◇能够根据建筑许可知识申报企业资质，并在其资质范围内开展工作◇能够运用建筑许可知识开展个人执业活动任务1 建筑许可概述一、建筑许可的概念建筑许可包括3种法律制度：施工许可证制度、从事建筑活动单位资质制度、个人资格制度。意义：(1)是国家对基本建设进行宏观调控，对从事建筑活动的单位和人员进行总量控制的一种手段。(2)有利于规范建筑市场，保证建筑工程质量，实现建筑安全生产。(3)有利于保护建设单位、从事建设活动的单位和个人的合法权益。任务2 建筑施工许可制度建筑工程施工许可证建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。任务2 建筑施工许可制度二、施工许可证的申请（一）施工许可证的申领时间和范围1．施工许可证的申领时间施工许可证应在建筑工程开工日期前申请领取。开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准。任务2 建筑施工许可制度2．施工许可证的申领范围凡在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。以下6类工程不需要办理。（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。任务2 建筑施工许可制度（2）作为文物保护的建筑工程（3）抢险救灾工程（4）临时性建筑（5）军用房屋建筑（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（二）施工许可证的申领条件 (1)已经办理该建筑工程用地批准手续 (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证任务2 建筑施工许可制度（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定建筑施工企业（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6）有保证工程质量和安全的具体措施（7）建设资金已经落实（8）法律、行政法规规定的其他条件任务2 建筑施工许可制度（三）施工许可证的申领程序（1）向有权颁发施工许可证的建设行政主管部门领取《建筑工程施工许可证申请表》。（2）持填写完整的加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附规定的证明文件，向发证机关提出申请。（3）发证机关审查任务2 建筑施工许可制度四、施工许可证的管理（一）施工许可证废止的条件建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自行废止。任务2 建筑施工许可制度（二）重新核验施工许可证的条件在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报告发证机关核验施工许可证。任务2 建筑施工许可制度（三）重新办理开工报告的条件对于这类工程的管理，《建筑法》第11条规定：“按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。”本章知识要点工程监理企业建设工程勘察设计企业工程总承包单位企业执业工程造价单位房地产开发企业管理建筑施工单位管理工程执业法规注册建筑师注册结构师注册建造师从业人员执业注册造价师注册监理师注册安全工程师建筑施工企业项目经理任务3 建筑企业资质等级许可案例导入第一节 概述 一、工程建设执业资格制度的概念 工程建设执业资格制度——指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在法律规定的范围内从事一定建筑活动的制度。 现阶段，我国工程建设执业资格制度是单位资质和个人执业资格并存的模式。第一节 概述 《建筑法》有关规定： 1、企业执业资质要求——“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专