精装修监理实施细则.pdf

精装修工程 监 理 实 施 细 则 编 写： 审 核： 山西万瑞工程项目管理有限公司 2012 年 8 月 一、工程概况 二、适用范围和目标 三、编写依据 四、监控要点 4.1 施工准备阶段监理控制要点与方法 4.2 监理质量控制要点与方法 （一）吊顶工程 （二）轻质隔墙工程 （三）门窗工程 （四）细部工程 （五）墙面铺装工程 （六）涂饰工程 （七）地面铺装工程 （八）卫生器具及管道安装工程 （九）电器安装工程 （十）石材干挂工程 五、室内环境污染控制 六、进度控制 七、造价控制 八、安全及文明施工控制 一、工程概况 1、工程名称：空港渡假村会议室精装修工程 2、工程地点：空港渡假村内 3、建设单位：空港管理委员会 4、施工单位：江苏装饰装修工程有限公司 5、监理单位：山西万瑞工程项目管理有限公司 6、设计单位：江苏装饰装修工程有限公司 7、工程时间： 2012 年 8 月 1 日2012 年 10 月 25 日 二、适用范围和目标 范围：本细则适用于室内外精装修工程的施工监理。 目标：达到优良工程的要求。 三、编写依据： 3．1 工程项目标书及承包合同 3．2 《建设工程监理规范》 （GB50319-2000 ） 3．3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001 ） 3．4 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001 ） 3．5 《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-2001 ） 3．6 《木结构工程施工质量验收规范》（ GB50206-2002 ） 3．7 《建筑电气工程质量验收规范》（ GB50303-2002 ） 3．8 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2 002 ） 3．9 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001 ） 3 ．10 《建筑设计防火规范》 （GBJ16-87 ） 3 ．11 《建筑施工手册》 四、监理控制要点： 4.1 施工准备阶段监理控制要点与方法 4.1.1 掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料， 即熟悉监 理合同、承包合同、设计图纸。 4.1.2 监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。 4.1.3 组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、 开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求， 是否有遗漏， 最后 办理工作面验收移交手续。 4.1.4 做好设计交底及图纸会审工作， 组织施工单位进行会审， 督 促其做好会审记录。会审重点： （1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要 求。 （2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。 （3 ） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不 合理的现象，并予与协调解决。 4.1.5 对承包单位资