北山湾B17地块土地及地面建筑物办公楼及其围墙内空地和附属配套.pdf

附件 4： 北山湾B17地块土地及地面建筑物(办公楼及其围墙内空地和附 属配套设施) 公开招租竞价须知 项目编号：FT201700002 本竞价须知由汕头市恒益顺资产托管中心 （以下称本中心）依据 《汕 头市恒益顺资产托管中心资产出租交易规则 （试行）》（以下称 《出租交易 规则》）制定，对参与本次公开招租的交易当事人均具有约束力。 一、参与本次公开招租的交易当事人必须认可、遵守《出租交易规则》 并接受该规则约束。 二、本次出租资产具体情况、瑕疵告知及承租要求等详见本项目在本 中心网站和定居网发布的《北山湾B17地块土地及地面建筑物(办公楼及其 围墙内空地和附属配套设施) 招租公告》（以下统称 《招租公告》）、《租赁 协议》及其他竞价资料。 三、本次网络竞价会是经依法公告及展示后举行的，本中心工作人员 对出租资产所做的介绍及评价，均作为参考，本中心声明对出租资产不承 担瑕疵担保责任。 四、本次网络竞价按出租资产现状进行竞价，本项目《招租公告》是 对出租资产的一般性说明，仅供意向承租方参考。意向承租方在本项目《招 租公告》规定的展示期间内，应对出租资产进行了全面了解，接受本项目 《招租公告》中对承租方的要求和相关条件。意向承租方有责任自行或委 托专业机构了解出租资产的状况，在对出租资产的历史情况、现状和潜在 风险有充分了解的情况下，参加本次资产出租交易活动，决定自己的报价 价位，对自己的竞价行为承担法律责任，并按本 《竞价须知》的约定参与 竞价且网络竞价实施后不得以不了解所竞得出租资产为由予以反悔。 五、意向承租方在取得本次招租资料后，应仔细审阅招租资料的全部 内容，对招租资料中有疑问的，可向本中心或出租方咨询。对出租资产有 异议的，应在承租意向报名登记前提出。一旦办理意向承租登记并交纳交 易保证金，即视为意向承租方已自行或委托专业机构对出租资产进行了充 分详尽的尽职调查，对拟出租资产的真实情况进行了充分细致的了解，愿 意自行承担一切交易风险，且全部了解并接受本项目的 《招租公告》、《竞 1 价须知》及 《租赁协议》的全部内容，无任何异议。 六、意向承租方须按本项目《招租公告》要求到本中心办理意向承租 登记，并交纳交易保证金，意向承租方在登记时需提供以下资料： 1、《承租申请书》； 2、法人或其他组织营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件及 身份证明；自然人为本人身份证原件及复印件； 3、如办理承租事宜不是企业法定代表人或自然人本人的，应提供授权 委托书原件及代理人身份证原件及复印件 （格式附后）； 4、出租房产原承租方报名时另须提供有效租赁合同原件或出租方证明 原件； 5、交易保证金交纳凭证； 6、其他所需的资料。 注：上述资料为复印件的，法人或其他组织应加盖公章、自然人由本 人签名。 七、招租报名截止后： 如征集到二个及以上符合条件的意向承租方的，将以电子竞价方式确 定承租方。 如征集到一个符合条件的意向承租方的，采用协议方式确定承租方。 八、交易保证金 交易保证金：是指意向承租方为保证认可、遵守并接受 《出租交易规 则》、本项目的 《竞价须知》和 《招租公告》中的全部条件，并保证以不低 于公示的租金挂牌价格承租出租资产而向本中心交纳的保证金。意向承租 方存在以下任何一种情形的，取消其承租资格，交易保证金作为违约金不 予返还，在本中心按租金挂牌总价 （租金挂牌总价指出租资产的挂牌总租 金）1%的金额扣除交易服务费用后，出租方有权扣除意向承租方所交纳的 剩余交易保证金，作为对出租方的补偿金，且本中心和利益受损的交易当 事人有进一步追究其法律责任的权利。 1、意向承租方提交的承租申请文件及材料存在虚假、隐瞒及重大遗漏 等情形； 2 2、意向承租方提供虚假、失实材料，骗取承租资格或实现其他非法目 的； 3、意向承租方通过获取出租方或出租资产权属人商业秘密，侵害交易 当事人合法权益的； 4、意向承租方成为竞租人后未参加后续竞价程序或在竞价过程中以挂 牌价格为起始价格，各竞租人均不应价的； 5、意向承租方被确定