大商业建筑设计说明.doc

福州三迪家居广场方案设计说明 PAGE 8 - 福州三迪家居广场方案设计说明 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、 概述 - 1 - 1. 用地情况 - 1 - 2. 设计概况 - 1 - 3. 设计依据 - 1 - 二、 设计理念 - 1 - 三、 总平面设计 - 1 - 1. 总体布局 - 1 - 2. 绿化景观设计 - 2 - 3. 交通和停车组织 - 2 - 四、 建筑设计 - 2 - 1. 设计原则 - 2 - 2. 主要设计依据 - 2 - 3. 构思主题 - 2 - 4. 设计内容 - 3 - 五、 技术经济指标 - 3 - 六、 结构设计说明 - 3 - 1. 工程概况： - 3 - 2. 设计依据 - 3 - 3. 设计要求 - 4 - 4. 结构选型 - 4 - 5. 设缝 - 4 - 七、 电气设计说明 - 4 - 1. 设计概况 - 4 - 2. 设计依据： - 4 - 3. 强电系统： - 4 - 4. 弱电系统： - 5 - 八、 给排水方案设计 - 6 - 1. 设计依据 - 6 - 2. 设计范围 - 6 - 3. 总体设计 - 6 - 4. 单体设计 - 6 - 九、 暖通设计 - 6 - 1. 设计依据 - 6 - 2. 工程概况及设计范围 - 7 - 1）平时通风设计； - 7 - 2）防排烟设计； - 7 - 3）空调设计； - 7 - 5）锅炉房设计； - 7 - 3. 通风设计 - 7 - 4. 空调设计 - 7 - 十、 消防设计 - 7 - 1. 消防分类及防火等级： - 7 - 2. 建筑消防设计 - 7 - 3. 电气消防： - 8 - 4. 消防给水和灭火设施 - 8 - 5. 防排烟及空气调节设计 - 9 - 十一、 人防设计 - 9 - 十二、 环保、卫生防疫、劳动保护 - 9 - 十三、 节能 - 10 - 十四、 无障碍设计 - 10 - 概述 用地情况 本项目用地位于福建省福州市台江区，工业路与白马河交叉口西南侧。本项目用地将拟建为三迪家居家居广场。 本建筑东侧为白马河；西侧为规划道路，其西侧为已建宝龙城市广场；北侧为工业路；南侧为规划道路。用地范围南侧宽北侧窄，形状为不规则梯形，总用地面积为25321平方米，约合38亩。 项目用地原为富成味精厂地块，基地内部原有建筑已经拆除，基地内无需要保留的名木古树及文物；地块交通便捷，周围道路均已建成，已具备开发条件。 设计概况 本项目规划设计为一幢综合体建筑，地上整体6层，局部7层，地下二层，总建筑面积为116036.2平方米。项目建成后，将以著名的国际品牌家居、家具和建材为中心功能的高档综合体建筑。本项目立面采用美凯龙标准的玻璃幕墙立面做法；本项目建成后将作为国内家居业第一品牌－红星美凯龙家居广场使用。 项目将以其简洁的建筑体形，宜人的购物环境，完善的商业布局，标志性的建筑形象，提升城市环境艺术，繁荣地区商业文化氛围，同时优化城区整体形象。 设计依据 1、甲方提供的项目设计任务书。 2、区块地形道路及红线范围图和电子文件。 3、国家及地方相关法律、法规及技术规定。 设计理念 本设计寻求协调经济效益、环境效益与社会效益三者之间的关系，力求达到高起点、高标准，力求打造既适应土地开发建设实际又体现“个性化”和“标志性”的高档综合体建筑。以“营造新建筑精品，树立品牌形象”为目标，通过本方案的设计提升该区域的城市空间景观质量，提升地缘价值。 总平面设计 总体布局 建筑布置 本项目为一幢综合体建筑，契合地形设计的一幢高层建筑，平面形状近似梯形，北宽南窄。建筑南北最长处136.3米，东西最宽处1173米。建筑主体6层，局部7层，建筑室内外高差暂定为0.015，六层屋面相对于地面高度为33.000米，七层屋面相对于地面高度为43.000米，七层女儿墙相对于地面高度为44.000米。建筑以一层平面高度为±0.000，±0.000相当于绝对标高7.500。建筑北侧设置一处商场主入口；建筑东南西三侧以及东南侧分别设置了商场次入