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建设建设用地批准书--土地出让 事项名称 建设用地批准书（国有土地划拔决定书） 子项简称 建设用地批准书--土地出让 主体部门 市国土房管局 事项类型 行政许可 办件类别 单办件 承诺期限 20 个工作日（依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外） 勘察天数 不需勘察 审图天数 不需审图 法律依据 法律依据名称 条　目 原文 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第22、23条 申请条件 （１）建设项目的有关批准文件；（２）法律、法规规定的其它条件。 所需材料 ? 材料名称 空表 范本 1、建设用地批准书申报表； 2、国有土地使用权础让合同原件及复印件； 3、建设用地规划许可证原件及复印件（原件查验后退回）； 4、出让金票据及契税票据原件及复印件； 5、标明拟建项目用地范围的1/2000(中心城区内)、1/2000或1/10000(中心城　 区外)现势地形图２份； 6、核定用地图； 7、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书； 8、法律、法规、规章规定的其他材料。 是否收费 有收费 收费标准 需要征地的：（１）新增建设用地土地有偿使用费；《土地管理法》第五十五条:以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发；《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》财综字［１９９９］１１７号；《关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知》（财综字［２００２］９３号）对收费标准做出具体规定；标准:根据土地所在地的等级，按相应标准征收。十五等至一等为５元／平方米至７０元／平方米；（２）耕地开垦费；《土地管理法》第三十一条:国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地；《天津市耕地开垦费管理办法》（市政府５７号令），对耕地开垦费的收取标准和程序作出了具体规定；标准:１０元 ／平方米至２０元／平方米；（３）征地管理费；国家物价局、财政部《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》（［１９９２］价费字５９７号）规定的征地管理费；标准:征地总费用的２．８％或４％。 办理流程 （１）窗口预审受理；（２）承办部门现场勘察，提出初审意见；（３）需要听证的，组织听证会；（４）会审审定，提出审核意见；（５）上报市政府；（６）市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，划拨土地的同时核发国有土地划拨决定书。不同意的核发通知书。 数　　量 没有数量限制