老年公寓创业企划书资料.pdf

当前，老年人的健康问题是社会普遍 关注的重要问题。重庆市已步入老年 社会，人口的老龄化速度越来越快。 建设老有所养、老有所乐的社会， 是时代发展的需要，专业性的老年人 健康服务项目前景看好。 老年公寓 创业企划书 陆亚雄 四川外语学院应用外语学院 2010 级 19 班 2013.4 目录 老年公寓创业企划书 3 概述 3 一、调查的基本情况 3 二、重庆市养老服务机构状况 3 （一）基本情况 3 （二）人员构成 4 （三）资金来源 4 三、福利服务机构的老年人状况 4 （一）年龄结构 4 （二）身体状况 4 第一章 项目背景 4 一、项目建设的必要性 5 (一)解决老龄化社会问题的需要 5 (二)当前重庆市人口结构调查 6 (三)构建和谐社会的需要 6 (四)国家政策 6 第二章 市场分析 7 一、市场分析 7 （一）我国已经入老龄化阶段 7 （二）“老年公寓”市场巨大 8 （三）老年人养老逐步向集中养老转移 8 （四）家庭因素催生老年住宅的产生和发展 8 （五）国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设 8 二、养老院现状分析 9 （一）国内、外老年公寓的现状 9 （二）国内老年人的居住模式 11 三、市场定位 11 第三章 营销策略 12 一、经营理念 12 二、规范服务 12 三、客户定位 12 四、促销方式 12 第四章 资金筹措 12 一、投资估算 12 二、项目投资构成 13 三、资金筹措 13 四、投资回报 13 （一）入股 13 （二）回报 13 （三）股东资格要求（义务） 13 第五章 财务分析 13 ~ 1 ~ 一、效益分析 13 二、利润回报率 14 （一）项目的收益构成和估算 15 （二）财务评估的主要参数 15 （三）财务评估 15 第六章 风险应对 16 一、风险分类分析 16 二、风险规避与控制措施 18 第七章 公司战略与管理 19 一、公司文化 19 二、企业文化核心——价值观 20 三、公司战略 20 （一）战略目标 20 四、分期战略 20 （一）公司初期战略 21 （二）公司中期战略 21 （三）公司长期战略 22 五、战略分析 22 （一）技术优势 22 （二）社会优势 22 六、组织结构 23 （一）公司组织结构 23 （二）主要职能部门职责 24 （三）人员招聘制度 25 （四）心理咨询人员 26 （五）组织管理人员 26 （六）俱乐部服务人员 27 （七）后勤人员 27 （八）人员培训 27 （九）心理咨询师培训 28 （十）俱乐部人员培训 28 第八章 市场发展前景 29 一、市场预测 29 （一）市场环境 29 （二）思想观念 29 第九章 项目总结 30 ~ 2 ~