2006年镇江宏观数据和资料.docxVIP

城市概况 镇江位于江苏省南部，长江下游南岸， 西接南京，东临上海、苏州、无锡、常州， 北与扬州隔江相望。（从镇江与周边城市的 距离和交通情况来看，扬、宁、苏、锡、 常、沪等城市都处于镇江的辐射范围之 内。） 截至 2006 年，全市总面积为 3847 平方公里，户籍人口 268.79 万人，市区总人口 102.72 万人。 镇江下辖丹阳市、句容市、扬中市、丹徒区、京口区、润州区及镇江新区。 主要交通设施 公路：沪宁高速公路、312 和 104 国道、沿江公路经过境内，公路网四通八达。 铁路：沪铁路横贯东西。 飞机：距离南京禄口国际机场和上海浦东机场分别距镇江 80 公里和 250 公里。 港口：水道，长江与京杭大运河在镇江交汇，构成最大的十字黄金水道。 气候分析 镇江属亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，常年平均气温 15.5 摄氏度，常年降水量 1070 毫米左右。 1.1 财富篇 —— 经济增长及财富指标 1.1.1 镇江市历年 GDP 与人均 GDP 1-1 镇江市历年 GDP 与人均 GDP 50000 1200.00 40000 800.00 30000 20000 400.00 10000 0.00 0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 人均GDP 18946 21030 23995 29235 29534 38229 GDP 505.15 561.19 641.06 781.16 871.67 1025.31 数据来源：镇江市统计局 大量的研究数据表明，国民经 GDP 增长率小于 4% 房地产业萎缩 济周期与房地产经济周期紧密相关 （Prichett,1984；Brown,1984；彭 GDP 增长率 4%-5% 房地产业停滞甚至倒退 建文，张金鹗，1999；何国钊等， 1996）。库兹涅茨研究多个国家房地 产业周期，总结出房地产业发展与 GDP 增长率 5%-8% 房地产业稳定发展 经济增长率之间的关系，如右图所 示。无锡市近几年来的 GDP 增长率 GDP 增长率大于 8% 房地产业高速发展 始终在 15%以上。根据国民经济增 长与房地产经济的关系，镇江市的 GDP 增长率 10%-15% 房地产业飞速发展 房地产经济处于飞速增长期。 1.1.2 镇江市历年各产业生产总值及三次产业比例 图 1-2 2006 年镇江与主要城市产业结构分析 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 镇江 扬州 常州 南京 第三产业 363.83 385.00 548.50 1318.00 第二产业 619.79 621.00 952.00 1374.00 第一产业 41.69 94.00 59.30 82.00 数据来源：镇江统计局 表 1-1 镇江历年产业结构比例 第一产业 第二产业 第三产业 2001 年 6.65% 55.27% 38.08% 2002 年 6.19% 55.82% 37.99% 2003 年 5.06% 57.24% 37.69% 2004 年 4.37% 58.96% 36.67% 2005 年 4.44% 60.59% 34.97% 2006 年 4.07% 60.45% 35.48% 数据来源：镇江统计局 近年来三大产业结构比较稳定、调整平缓，总体上第一产业在 GDP 所占比例有所降低，第二产业、第三产业稳步上升：2006 年第一产业增长速度保持在 7.75%左右，在 GDP 所占比例逐年下降；第二产业增长速度保持在 17.35%左右，第三产业增长速度为 19.36%。至 2006 三次产业构成由 2005 年的 4.4:60.6:35.0 调整为 2006 年的 4.1∶60.4∶35.5。镇江第三产业在国民生产总体的比重比较低。 镇江的临港地理决定了产业结构，必须发展临港性的大进大出高耗水的产业，如造纸、化工、发电等，这些都是资本密集型产业，自动化生产程度很高，需要的劳动力都是高学历 的人才，象金东 151 亿之巨的投资，4500 余亩的长区，需要的员工只是数千，而常州无锡、苏州、南京大力发展的电子产品绝大部分都是劳动密集型企业，多以流水线加工生产为主，因此造就了大量的外来移动人口，膨胀了他们所在的城市。 1.1.3 进出口额及实际利用外资 图 1-3 进出口额及实际利用外资 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 进出口总额(亿元) 14.54 20.98 26.70 34.79 39.65 47.74 实际利用外资(亿元) 3.26 5.01 8.06 5.60 6