WK视野--海景别墅及住宅设计研究.doc

PAGE PAGE 1 豪宅别墅海景住宅研究 ——万科视野 “大海是浪漫的地方，它远离都市的喧嚣，与都市景观形成鲜明对比；住在海边拉近了人与自然的距离，更有助于减缓生活压力和工作压力……”一位消费者这样描述其对海景住宅的向往。海景住宅不仅丰富了城市居住空间，满足了人们对海岸生活的梦想，其休闲、度假、亲近自然的功能也是其它住宅无法比拟的。 深圳这座滨海城市在开发海景住宅上具有相当大的优势，早期深圳开发海景住宅的开发商，并没有注意到海景住宅的特性，以此展开对海景住宅的研究，从而使产品和其它类住宅没有什么区别；但随着深圳住宅产品不断升级换代，开发商越来越注重对深圳滨海住宅设计的探索：大发展商如金地、万科、招商等在开发滨海住宅时都会积极研究滨海住宅的设计特性，努力把握滨海住宅开发的规律，以实现亲海住宅的高贵品质和珍稀价值。 （早期开发的滨海住宅，没有体现出滨海住宅的特性） 2004年深圳滨海住宅主要集中在环深圳湾、红树林、以及东部梅沙一带；滨海住宅的片区集中开发使竞争更为激烈，国外著名设计单位王董国际、阿特金斯、雅科本、ARQ建筑设计、香港许李严建筑师有限公司、澳雅纳(ARUP)以及美国SWA等专业规划设计事务所纷至沓来，国内设计公司也希望能分到一杯羹，参与到项目竞争中去，滨海开发将深圳滨海住宅的产品推向了一个新的高峰，以下从单体设计、总体设计、室内设计几个方面演绎亲海住宅的个性。 亲海住宅的建筑设计—— ①建筑形象 滨海住宅建筑主要有滨海别墅、酒店式公寓、小高层和高层住宅；建筑风格多种多样，有澳洲滨海、地中海式建筑或北美风格等，但深圳新开发滨海住宅无不体现出通透、动感、简洁的个性，建筑屹立在海边，有的像是远航的帆船、有的像是停泊在海港的游艇，它们不像是人为的产物，而更像是从山上生长出来的自然佳作，和山海浑然相连、与自然融为一体，实现与海的对话。 建筑流畅、动感、通透：金海湾花园是金地集团2002年开发，著名的王董国际有限公司精心策划的十幢住宅大楼，临海而建，布局形成坐北向南朝海之势，外型以海浪作蓝图，高低起伏，配合浪涛曲面，充满流畅和动感，再配合其顶部的挑板及全幢玻璃阳台设计，玲珑的“海之浪及海之墙即时展现眼前！屋苑的会所则以海之珠为主题，精巧用心，渗透于生活的点滴。 建筑形体具有隐喻：包括雅兰酒店在内的大梅沙滨海五栋酒店式公寓由盐田区政府和国土规划部门邀请国内外知名规划设计单位统一规划设计，土地出让前已完成其建筑设计；建筑属地中海现代风格，建成后公寓酒店像是停泊在大梅沙海边的五艘帆船。 建筑设计简洁、明快：深圳万科?17英里属现代派建筑，项目在2004年4月获首届“中国建筑艺术奖”住宅类优秀奖。 建筑像是从山上长出来的：天琴湾海岸公馆依山面海，一二期由11栋低层、联体退台式高档度假公寓和豪华会所组成，占地面积4.6万平方米，建筑面积1.34万平方米，总共69户；规划设计着重点是对用地坡度、坡地分布、用地高程分布进行综合分析，公馆沿坡地退台递进，弧形露台使建筑动感十足，充满韵律和节奏感。 ②景观处理 临海住宅最重要的实现在室内最大视野去看海，新开发楼盘都充分考虑到这一点，尽量使每个主要房间都能看到海，同时增大看海面、使看海的视野更为开阔、这些都需要建筑师进行巧妙的处理。实现室内景观与室外海景的浑然融合。 以上为红树林鸿景湾名苑楼盘户型结构图，属较早开发看海楼盘，项目规划设计使大多数单位都能看到海，但第三单元就完全看不到海，且其它看海单位除7、8单元外，其它单元看海的视野并不是很开阔。 业主需要在室内享受大海：上图是近期开发的金域蓝湾户型图，每个住宅单位的临海面有限，但通过建筑师的巧妙处理，看海景观面却放大了两倍，各单元一字排开，其看海的视野较为开阔。 建筑排布要实现临海视野的均好性：海世界建筑布局以向外张开的U型进行排列，使每单元看海面大大增多，心海伽蓝也采用了同样的手法。 海景复式房使看海的取景窗更大、更开阔，虽身处在室内，而无边海景却一览无余，彰显豪宅本色。 海景复式房使看海的取景窗更大、更开阔，虽身处在室内，而无边海景却一览无余，彰显豪宅本色。 退台式建筑使户户都有观海大露台，业主在不离开自己居所时就可以在室外活动、与山海亲近，充分体现了“天人合一”的设计理念。 真正270度看海香港海名轩地处维多利亚港湾中部，位于红磡海旁，由三幢楼高68至73层高的豪宅组成。每层只有两个单位，由于在设计上尽量利用空间，每个单位都拥有270度维港海景景观，只要站在客厅落地玻璃前，就可东望鲤鱼门，西望港岛西环，甚至青马大桥，换另一角度向北看，则整个九龙半岛就在脚下，给人 真正270度看海 香港海名轩地处维多