人防监理规划方案细则流程.doc

PAGE PAGE 44 目 录 一、象山县819人防工程监理规划…………………………第 1页 二、象山县819人防工程监理细则……………………….第13页 三、象山县819人防工程监理流程………………………第27页 象山县819人防工程 监 理 规 划 编制； 审批； 浙江长城工程监理有限公司 二O一三年三月 象山县819人防工程监理规划 本公司受象山县城市新中心区开发有限公司的委托，对象山县819人防工程施工阶段实施建设监理，为把施工管理工作纳入规范化、标准化、科学化的轨道，高效、有序地开展监理工作，特制定本监理规划。 本监理规划是在审阅施工图、委托监理合同文件、施工合同文件和业主的有关要求基础上，根据国家、省、市有关规定、技术规范标准而编制的，它是监理方开展工作的指导性文件，也是施工单位接受工程监理必须遵守的准则。 工程概况： 工程名称：象山县819人防工程 建筑面积：25372平方米，人防建筑2756.70平方米 结构型式：框架结构 建设单位：象山县城市中心区开发有限公司 建筑设计单位：浙江大学建筑设计研究院 人防设计单位：浙江省地下建筑设计研究院 监理单位：浙江长城工程监理有限公司 施工单位：宁波甬金防护设备有限公司 二、监理工作范围、目标、指导思想： 1、范围： 三控制、二管理、一协调。即进度、质量、投资控制、合同、信息管理和组织协调。 2、目标： 工期目标：自开工之日起完成全部合同内工程。 质量目标：合格。 投资控制目标：按合同明确的要求进行管理和控制。 3、指导思想： 监理工作指导思想：严格监理，热情服务，守法、公正、独立、科学地为建设单位及施工单位提供监理服务，与建设、设计、施工单位密切配合，保质、保量按时完成建设单位所委托的监理任务。 三、项目协同、管理组织机构： 协同指令关系框图（图一） 业主： 业主：象山县城市中心区开发有限公司 业主代表： 业主代表： 浙江长城工程监理有限公司 浙江长城工程监理有限公司 施工单位设计单位 施工单位 设计单位 2、监理组织： 根据委托监理合同文件，本工程安排总监一名： ，专业监理工程师。 监理工程师职责： 根据项目特点，编制监理规划，下达执行。 安排好现场的旁站工作。 及时掌握情况，收集资料，负责监理月报的提交。 决定、处理现场碰到的重大质量问题、技术问题。 对现场有关问题进行决定，负责批准现场有关建议。 负责对外手续的签字。 进行现场联系和协调。 对现场一般技术、质量问题，及时检查和监督整改。 写好月报动态。 （10）做好监理日记，重视日常资料的收集整理。 四、工程监理措施 1、投资控制 （1）根据现行总额及该工程施工承包合同条款规定及时、合理、准确地签署工程款的支付凭证，防止过早、过量资金支付，并要求建设单位保证资金到位，全面履约，尽可能减少索赔事件的发生。 （2）协助建设单位控制设计变更对工程造价的影响，对建设各方提出的设计变更，应在充分分析必要性与可行的基础上提出审核意见，并报建设单位审定。 （3）审核设计变更等导致的工程索赔事宜。 （4）认真如实地对工程量进行核实，审核每月进度结算表，签证工程付款单。 （5）在施工中，每月进行投资计划值与实际值的比较，建立报表送业主。 （6）竣工决算，以承包合同预算的金额为基础，增加或减少工程量进行现场对和图纸审核，单价变更，以合同开工的材料、价格信息核定单价。 2、进度控制： （1）对工程项目建设工期总目标进行分析，抓好关键工序的实施，抓住影响进度的关键问题，抓紧施工的黄金季节。 （2）审核施工单位编制的项目总进度计划，并经常检查督促其执行。 （3）审查施工单位的月施工进度计划，并抓发好落实，组织召开每月不少于一次的工地现场例会。 （4）发现实际进度与计划进度不符（拖延）时，要督促施工单位及时调整施工计划，并采取相应的补救措施，确保工程总进度目标的实现。 （5）对发现影响计划执行的因素，如材料、设备、劳力、资金有异常情况时，应及时向业主汇报处理。 （6）坚持按业主与施工单位签定的施工合同中所要求的延期罚款的规章办事。 3、质量控制： （1）施工准备阶段的监理。 A、认真检查、监督施工准备工作组织落实情况（包括人员组织、管理、上岗证、质保体系、安全体系、设备完好情况、原材料质量抽检程序、三通一平工作是否落实等）。 B、施工单位在开工10天前应将上级主管部门批准的施工组织设计、技术方