宅基地房屋买卖合同（备2）.doc

PAGE 宅 基 地 房 屋 转 让 合 同 书 甲方： 乙方： 乙方： 日期： 宅基地房屋转让合同 本合同约定：甲方是指宅基地及房屋出让方（以下简称甲方）；乙方是指宅基地及房屋受让方（以下简称乙方）。 甲方（出让方）： 身份证号： 乙方（受让方）： 身份证号： 乙方（受让方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就宅基地及房屋转让的相关事宜经友好协商，订立本合同。 一、甲方自愿将坐落于 的宅基地、随房空地、房屋及其附属设施（包括：住房三间，厢房一间，猪圈、牛圈、厕所、粪池各一个，院坝一块，以及随房空地上的草木）转让给乙方。具体地貌及转让位置范围，详见附件二：转让平面草图。 二、经甲、乙双方议定，上述宅基地、随房空地、房屋及其附属设施转让成交总价为人民币： ￥ 元，大写： 元整。 共5页 第1页三、甲方陈述：该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地的所有权完全归甲方个人，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地没有债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 共5页 第1页 四、鉴于标的中房屋及其附属设施因年久失修及火患等原因不能使用，现经双方友好协商并约定以下事宜：①乙方要求甲方将房屋及其附属设施，以能安全使用为前提修整好，具体事宜由甲、乙双方现场商议；②甲方应依照乙方的要求将房屋及其附属设施修整好后交付乙方；③修整所需的款项及材料由乙方承担；④修整工期暂定为合同签订之日起三个月。 五、本合同经双方签署以后，乙方立即向甲方支付人民币：￥ 元，大写： 元整定金，且甲方应协同乙方办理相关过户手续等事宜。甲、乙双方约定于房屋及其附属设施修整好以后，甲方应立即将该宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续交付乙方，同时乙方支付甲方余下款项。 共5页 第2页六、如因甲方原因，该宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续未在约定期限内交付给乙方或不愿出让，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方所有损失；如因乙方自身原因，不愿受让该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地，甲方不予返还乙方定金，乙方并赔偿甲方所有损失。 共5页 第2页 七、甲方将宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续交付乙方，同时乙方支付甲方余下款项后，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地所发生的任何质量问题均由乙方承担。 八、本合同签订生效之日起，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地所有权、处置权以及因国家政策变动所带来的所有权益均与甲方无关。 九、本合同约定：土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。 十、本合同自双方签章之日起生效，其他未尽事宜，双方协调解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。 十一、本合同根据《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十二、为保证本合同签订的公平、公正，甲、乙双方请有见证人（详见附件一：见证人会签表）。 甲方签章： 联系地址： 日 期： 乙方签章： 联系地址： 日 期： 乙方签章： 联系地址： 共5页 第3页日 期： 共5页 第3页 附件一： 见 证 人 会 签 表 序号 姓名 联系地址 身份证号 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 共5页 第4页 共5页 第4页 附件二： 转让平面草图 共5页 第5页 共5页 第5页