文案-成全机构光华花桥项目营销代理策划报告.ppt

关键数据 推广策略 现场包装 营销道具 营销活动 媒体运作 网络营销：网站＋论坛＋贴吧＋群＋E-mail＋MSN＋广告＋互动 以互动＋共享为原则，多功能网站 软硬兼施的网络广告投放 推广策略 现场包装 营销道具 营销活动 媒体运作 大众媒体：i时代报＋新闻晨报＋搜房＋租售情报＋Channel Young 双开(开放＋开盘)节点，硬广投放 其它阶段软性投放，媒体合作为主 推广策略 现场包装 营销道具 营销活动 媒体运作 户外媒体：沪宁高速＋中山公园＋花桥路上＋楼宇电视＋社区灯箱 长效媒体，形象阵地 深入目标受众腹地，新户外媒体运用 推广策略 现场包装 营销道具 营销活动 媒体运作 直效媒体：短信＋直投＋POP 老媒体，新用法 极端高效，有针对性的广告投放 广告策略 创意策略 诉求策略 视觉策略 创意表现 关键词：她＋地铁＋爱 OFFICE LADY＋11＋LOVE@INTERNET 广告策略 创意策略 诉求策略 视觉策略 创意表现 关键词：2010＋10块钱＋玩赚上海 Sex The City＋2010＋Shanghai 广告策略 创意策略 诉求策略 视觉策略 创意表现 关键词：封面＋抹茶＋标题党 Cover＋Tea-mopped＋Titlism 广告策略 创意策略 诉求策略 视觉策略 创意表现 关键词：标志＋户外＋报广 Logo＋VI＋Outdoor+NP 方案一 2010,十块钱,玩赚上海！ 三块钱 和张爱玲发生关系。 轨道交通11号线，3块钱，邂逅骨子里的上海 800 820 1111 壹克拉-——江苏路——徐家汇——2010盛会——迪斯尼 四块钱 与徐家汇一夜情。 轨道交通11号线，4块钱，与上海市心一起心跳 800 820 1111 壹克拉-——江苏路——徐家汇——2010盛会——迪斯尼 五块钱 看2010，看中国馆的红。 轨道交通11号线，5块钱，看中国影响丽 800 820 1111 壹克拉-——江苏路——徐家汇——2010盛会——迪斯尼 六块钱 买下迪斯尼的初夜。 轨道交通11号线，6块钱，给你另一个世界 800 820 1111 壹克拉-——江苏路——徐家汇——2010盛会——迪斯尼 11号线安亭站500米 70年,盛装MINI公寓 从项目定位出发叫个什么名字，可以打动她们？ 为什么不是他们，是她们? 男人买房值得炫耀 但自己付钱那叫骄傲 买房给自己 白骨精 剩女 老姑娘 他买房给我 你说我最珍贵？ 那就买套房吧！ 恋人 情人 新人 买房这点事，女人说了算！ 女人 喜欢的 能让人 冲动的 有想像 空间的 一定要 有价值感 梦想中 要得到的 似曾相识 仿佛自己的 看得出 是小户型 还要是 盛装登场 通俗易懂 好传播 主推案名 壹克拉 11号线安亭站500米 70年,盛装MINI公寓 小巧珍贵，女人对味 黄章林 说:早上好，天气冷了，注意保暖 杨春燕 说::)是啊，把偶冻得话都不会说了 黄章林 说:你觉得《壹克拉》这个案名咋样？ 杨春燕 说:蛮有意思的，不过这是个什么案子呢 黄章林 说:你觉得它应该是什么案子 杨春燕 说:精装酒店式公寓 黄章林 说:不愧是第一文案 杨春燕 说:答对了？ 黄章林 说:是滴 杨春燕 说:哈哈，看来脑子没冻坏，更应该说案名起得好 黄章林 说:你觉得卖什么价格，在花桥，比启航社位置好，地铁站500米，最小户型40多平方米。 杨春燕 说:你们打算什么时候卖呢？ 黄章林 说:太专业了，09年5月 杨春燕 说:那就看市场情况呀，哈哈 黄章林 说:预计嘛，这个案名听上去，多少钱 杨春燕 说:6000-7000左右 黄章林 说:可以的，妹妹确实进步了哈 杨春燕 说:呵呵，成长中ING 花桥国际商务城核心区正中心 11号线2009年通车在即 安亭站500米 Factor 4 1 2 3 4 壹克拉 喜迎2010上海盛会 壹克拉 70年MINI公寓 盛装登场 首付4万8，月供948 租房不如买房 留在上海，拼购未来 “2+5” 月薪5000，生活的艺术 快乐由自己 我咋样 壹克拉家族 美之初妆 A 亲亲珍爱 B 禁忌之吻 C 朝露蔷薇 D 盈亮溢彩 E 红意彩钻 F 璀璨之钻 商 场 取自品牌化妆品之“唇膏”推广名 Givenchy Anna sui Guerlain Yue sai MAC Make Up Forever Lancome 辅推案名 比邻 THE WESTER YOUNG社 壹栋 叁 齐步走 策略三重奏 广告策略 一见钟情 推广策略 两厢情愿 销售策略 三下五除二 销售策略 推盘策略 积客策略 价格策略 促销策略 05.01 08.01 11.01 二批蓄水期 02.01 十一展会 精装 公寓