精装修房中易发生的问题与预防控制措施方案.ppt

2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 目前现场存在的一些问题：1、材料封样流程需优化，设计确认颜色与效果，材质、规格、型号应由技术部门确定；石材需对大板进行选材确认。2、现场门套为成品，门套三边宽度如何控制相等。3、部分区域吊顶龙骨基层没有按规范进行施作。4、卫生间、厨房间、阳台防水做法粗糙简单，很容易造成渗漏。施工单位应在施工前提交防水施工专项施工方案。5、卫生间使用的木质材料（包含木榫）没有经过防腐处理，防火处理不到位。6、卫生间出水口端面没有达到与完成面在同一平面要求，现场大部分凹凸比较多，淋浴间龙头出水口不在中心，平行、垂直度达不到要求，给以后安装龙头带来隐患。（重要）7、现样板房中存在的问题及注意事项： a.卫生间腰线已变形严重，此腰线为人造合成材质，其稳定性差，易变形，需采 购部联系厂商解决此项技术问题。 b.浴缸侧面没有检修口。 c.卫生间顶角石膏线受水蒸气长时间浸湿易与墙砖脱离。 d.卫生间墙地面石材防护必须要做到位，否则易造成石材变色、泛色、污染、发黑等情况发生。 e.现样板房地板表面到处都是凹点，此木地板材质为多层复合地板，其材质比较松软，在施工过程中必须严控产成品保护管理工作。 知识回顾Knowledge Review 2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装修的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要求也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准，而是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高的要求。 规范标准是需不断完善和优化的，装饰装修的要求提高也是顺其自然的规律，没有进步就没有发展，这个道理谁都懂。当然人无完人，审美的标准也没有止境，没有最好只有更好，我们所要努力做到的就是怎样去优化管理、优化工艺、优化协调，让品质缺陷降到最低系数。 那么我们该如何更好的去控制品质，这里本人凭借多年来在此行业所结累的经验，列出以下在施工过程中易发生的问题及预防控制措施。 序 言 2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 1、施工蓝图与施工现场放线校对审核，设计师设计图纸时一般都套用建筑图纸进行理论尺寸放样布置，而实际结构施工时现场的施工误差是难免的，这就需要施工单位根据现场实际情况进行放线放样核对，将现场与图纸不符部分及时提交设计单位进行优化调整。2、施工现场一米标高线放线与复核，此标高线为现场各项工作执行的标准，地面、吊顶、开关插座、五金龙头、电梯门槛、墙面装饰、楼梯踏步、门套窗套等等都必须按此统一标高线确定其完成标高。3、检查卫生间、厨房、阳台原结构是否渗漏，对渗漏部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。  施工过程中控制要点 2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房 技术资料 4、检查卫生间、厨房、阳台的给排水、煤气立管与建筑结构之间的孔洞封堵是否渗漏，对渗漏部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。5、检查结构墙面与顶面是否有开裂、空鼓、起壳现象，对产生以上现象的部位必须进行处理合格后方可进行下道工序。6、对防水工程、大理石铺贴干挂等专业性项目，施工单位必须编写专项施工技术方案，经监理和专业工程师审核同意后方可进行施工。7、机电隐蔽工程中的给水管道与系统试压、排水管道与系统试渗漏、煤气管道试渗漏、中央空调系统调试、电气线路测试等工作必须做到一户一验一表。 2009-8-26 * 中海瀛台（南块）精装修房