精密机械与汽车配件制造生产建设项目-可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 1 2010年10 精密机械与汽车配件制造生产建设项目 可研报告 第一章 总 论 1.1 项目名称 精密机械与汽车配件制造生产建设项目 1.2承建单位 某某有限公司 法定代表人： 注册资金： 公司地址： 1.3可行性研究的依据 (1) 《装备制造业调整和振兴规划》和《汽车产业调整和振兴规划》； (2)《投资项目可行性研究指南》(试用版)，投资项目可行性研究指导编写组，中国电力出版社，(2002年3月)； (3)国家发改委、建设部发布《经济评价方法及参数》(三版)； (4)国家发改委、建设部《建设项目经济评价细则》； (5)国家财政部关于《会计会计准则》(92)财工字574号文《工业企业财务制度》和(92)财会字67号文《工业企业财务制度》； (6)2009年《陕西省建筑工程量清单计价定额》； (7) 国务院令134号(1993)中华人民共和国营业税暂行条例； (8) 国务院令134号(1993)中华人民共和国企业所得税暂行条例 (9) 委托方提供的基础上规划详本； (10)委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料； (11) 委托方提供的其他有关资料。 1.4项目拟建地址及建设条件 项目拟建地址：某某工业产业园。该区域交通条件便利，是某某重点建设的城市新区，给排水管网、道路、绿化亮化、电力通讯等市政设施已经或正在建设，可满足本项目的需要。 1.5 建设内容 本项目的主要建设内容包括生产区和非生产区两部分。生产区主要包括加工车间、装配车间、铸造车间、库房、毛坯库、成品库及待检库等；非生产区的建设主要包括办公用房及职工餐厅、宿舍等生活用房。主要建设内容见下表。 主要建设内容汇总表 序号 建设内容 建筑类型 单位 建筑面积 备 注 1 加工车间 钢结构 ㎡ 2200 　 2 装配车间 钢结构 ㎡ 1300 　 3 铸造车间 钢结构 ㎡ 4000 　 4 库房 钢结构 ㎡ 2000 　 5 办公大楼 砖混 ㎡ 1500 三层 6 职工宿舍 砖混 ㎡ 1200 三层 7 职工食堂 砖混 ㎡ 300 8 传达室及大门 砖混 ㎡ 30 　 9 配电室 砖混 ㎡ 35 　 10 道路及停车场 ㎡ 800 　 11 绿化工程 ㎡ 1400 　 建设用地指标：建设项目占地20000m2，其中代征路3333 容积率：0.75 建筑密度：64.59% 企业内部行政办公及生活服务设施用地率：4.26% 绿地率：8% 1.6 建设目标与期限 根据某某宇正翔机电设备有限公司的发展现状及未来的发展目标，在考虑市场发展前景的基础上，确定本项目拟建设一个以精密模具加工及汽车配件生产、销售为主导的现代化公司。 按照《陕西省建筑安装工程工期定额》的规定和同类项目比较，并结合本项目实际需要，拟定项目的总工期为2年(24个月)。 1.7 土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发（2008）25号文件《陕西省建设用地指标》（2007年版）《陕西省通用设备制造业建设用地指标》，建设规模或类型（万件/年），单位用地指标规定：容积率≥0.7，建筑密度率≥40%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，绿地率≤13%。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为某某属12等；投资强度每公顷≥1035万元。 本项目建筑密度64.59%、容积率0.75、投资强度为3815.5万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的4.26%，绿地率：8%，符合国家合理利用土地的规定。 1.8项目生产规模及内容 本项目根据企业发展的总体规划，结合市场前景，拟投资7631万元，从事精密机械加工及汽车配件生产加工行业，主要加工生产空压机组曲轴、动静盘等、空压机组缸体、汽配缸盖、汽配缸体及其他相关产品。 本项目配套设备有： 序号 设备名称及型号 主要技术规格 生产厂 数量 1 立式加工中心（带第四轴）SV-1000 1020×600×635 台湾 10 2 卧式加工中心机MK-603HE 710×610×610 国产 5 3 卧式数控专用机床 　 国产 8 4 立式加工中心 　 国产 8 5 数控铣床 800×800 国产