投资项目评估(完整版)讲课教案.ppt

;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;第二章 项目建设必要性分析;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;第三章 生产建设条件评估;项目布局分析;第一节 项目的建设实施条件分析;第二节 项目的生产经营条件分析;（二）分析原则;(三)项目资源条件评估的内容;二、原材料供应条件分析;三、燃料、动力供应条件分析;四、环境保护评价;(三)环境保护措施评价;第三节 项目的选址方法;例;2.经营费用最小法;二、最小运输费用法（重心法） 公式：;三、评分优选法;序号;序号;序号;第四章 技术评估;一.技术评估的必要性 1.技术在项目中所占的地位 2.技术评估在整个项目评估中处于承上启下的重要地位 3.投资项目的技术问题具有复杂性、综合性、多层次性、相关性 4.技术评估是独立、客观、公正的评估;二.技术分析的基本原则;第二节 生产工艺分析;二、生产工艺的技术经济分析;（二）盈亏平衡点比较法;Cm;【例】某工厂在选择工艺技术线路时有两个方案，第二个方案设备比较先进，其投资大，但每件产品的可变成本低，第一方案相反，据测算两个方案的年度成本是：;第三节 设备分析;二、设备分析的主要内容;（三）设备的可靠性;第四节 项目经济规模分析;二、起始规模——求收支平衡点;根据假定3，可得：X1=X2=X，Y1=Y2Px=Vx+fXo=f/(P-V)收支平衡点的数值越小越好 ;三、盈利区间法;Y;;四、最优建设方案选择;【例】设社会对某种机床的年需要量为3000台，工厂的起始规模（最小规模）为500台，根据条件，可能采用以下几个方案。;指 标;第五章 基本财务数据预测;第一节 财务数据预测的内容和要求;二、财务数据预测的内容;三、财务数据预测的程序;四、财务预测的基本要求;第二节 项目计算期测算;二、投资项目生产期估算;（二）项目生产期的估算方法;2.设备最佳更新期法;;第三节 总投资预测;二、建设投资的测算;固定资产投资的测算方法;2.设备指数法 计算公式： ;3.比率测算法;4.系数测算法;(二)无形资产投资测算;3.无形资产估算;A.成本核算法：;（三）递延资产测算;2.开办费估算;(四)建设期借款利息;三、流动资金??算;三、流动资金测算;（二）流动资金的测算;3.定额天数法（周转期法）;在产品资金定额=在产品日均生产费用×定额天数;第四节 固定资产折旧测算;折旧方法：成本分摊法;年折旧额=（8000-400）/4=1900;（二）加速折旧法 1.年数总和法 公式：;例：某企业有一台成本为10000元，净残值为2000，经济寿命为4年的机器设备，其按年数总和法计算的年折旧费如下表：;2.余额递减法 ⑴定率余额递减法 计算公式：;年末;折旧率是以直线法确定的折旧率的双倍 例：假使一项资产的购置成本为20000元，净残值为1000元，使用年限为5年，折旧率为40%。;年末;二.以工作量为基础的折旧方法;2.产量法计算公式:;第五节 产品成本测算;（二）测算;;二.按经济用途划分的费用;（二）测算;;三.按成本费用与产量的关系分类;第六节 销售收入、税金、利润测算;3.项目所生产的产品若大部分用于出口，则期望市场价格宜采用现行国际市场价格； 若其中大部分用于替代进口，则该产品的期望市场价格应以现行国际市场价格为标准，扣除一个适当的下降率后确定。 4.若项目所生产的产品的一种功能改进型产品（采用新工艺、新技术、新材料，或具有新性能的项目产品），则其期望市场价格应以原有同类老产品的现行市场价格为基础，乘以功能调整系数后加以确定。 5.若项目所生产的是一种国家政策性控制的产品，如农业用产品、生活必需品等，则按国家规定的价格确定。;（二）销售收入利润率定价法;二.销售税金;（二）营业税;三.销售利润;销售收入、成本和利润关系图;第七节 现金流量预测;二.现金流量的构成;H;现金流量图的绘制：;T;现金流量的三要素;思考：李先生四年前向银行存款10000元，现在取款2400元，如何用图清楚地表示这个过程？;第六章 财务评价;第一节 资金的时间价值及其计算;资金的时间价值——因时间变化而引起资金价值的变化（货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值）。;利息计算 ;2.复利计算;比较：;二、一次支付现值和终值的计算;整付终值计算公式：;;三.等额数列不连续复利计算（年金）;0;0;;2.投资（资本）回收系数;3）年金终值;4.资金存储（偿债基金）系数;0