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PAGE 2 工程质量评分办法（试行） 编制时间：2014年5月12日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一 适用范围 1 二 现场质量检查办法 1 三 抽检办法 1-2 TOC \o 1-3 \h \z \u 四 评分计算办法 2 五 检查评分周期 3 六 施工单位、项目部、区域质量评分计算办法 3-4 TOC \o 1-3 \h \z \u 七 解释 4 八 附件 4 PAGE 1 工程质量评分办法（试行） 为提高公司房产品质，体现XX地产的社会责任感，加大集团、区域公司、项目部对施工单位的工程质量管控力度，激励各施工单位加强质量管理，特制定本工程质量评分办法。 一、适用范围 1.1对施工单位工程质量的评分、排名及奖惩依据； 1.2对区域公司、项目部工程质量的“季度质量考核排名”、“年度绩效考核排名”的评定及奖惩依据。 二、现场质量检查办法 2.1现场质量检查时，项目负责人、监理公司总监或总监代表及施工单位现场负责人应全程陪同并确认检查结果； 2.2施工单位应提前准备好检查工具、图纸,现场标注好施工轴线、平水线等； 2.3各标段正式开工后，工程管理中心即开始现场巡检，在现场具备做检验批条件后开始评分，至工程竣工为止（标志为：①取得竣工备案表；②现场室内装修工程完成）； 2.4工程竣工后，工程管理中心将继续对该标段进行巡检和督办，但不评分，直至向业主交楼。 三、抽检办法 3.1工程管理中心将按不同施工单位、不同施工节点、不同在建面积、不同产品类型，分批、按比例随机抽取楼栋（楼层）检查，抽检遵循公平性、随机性、完整性和真实性原则。对于检查的标段，在相关工序开始后应对全部工序进行检查，不能有遗漏。 具体抽检面积比例如下表： 标段在建面积 在建产品类型 抽检比例（%） 抽检数量 3.5万㎡ 以下 别墅 4% 不少于2栋,不少于3户 洋房、高层 5% 不少于1层,不少于3户 公建房 5% 3.5万—7万㎡ 别墅 3% 不少于2栋,不少于3户 洋房、高层 4% 不少于1层,不少于4户 公建房 4% 7万—10万㎡ 别墅 3% 不少于2栋,不少于4户 洋房、高层 4% 不少于2层,不少于5户 公建房 4% 10—15万㎡ 别墅 2% 不少于2栋,不少于4户 洋房、高层 3% 不少于2层,不少于5户 公建房 3% 15万㎡以上 别墅 2% 不少于3栋,不少于5户 洋房、高层 2% 不少于2层,不少于6户 公建房 2% 备注：对于抽查栋号以外检查发现的质量问题和安全隐患，不在评分当中体现，但须责令施工单位整改，情节严重的将对施工单位进行处罚。 3.2工程管理中心将不定期随机对已完成的检验批进行实测，实测结果暂不做为评分依据，仅为施工质量提供参考，在相关条件成熟后再纳入评分系统。 四、评分计算办法 4.1检查项及总分数 质量检查采用评分制，总分100分，分四个评分表，各评分表权重分为： 评分表 结构、安全隐患 “防渗漏、防开裂” 表观质量 检验批 权重分 35 40 25 0 4.2“结构、安全隐患”、“防渗漏、防开裂”、“感观质量”评分按相对应的“检查评分表”进行评分,“检验批”按“检验批表格”进行实测实量检查，详见附表一、二、三、四。 4.3“结构、安全隐患检查评分表”和“防渗漏、防开裂检查评分表”中部分检查项目分为“主控项目”和“一般项目”；“主控项目”为该检查项中的重点质量要求，其扣分以该检查项的可评分总分为上限，“一般项目”的扣分以该小项的分值为限。 “感观质量检查评分表”只设“一般项目”。 4.4“检查评分表”得分率计算 “检查评分表”得分率=检查分项实得分/参检分项可评分 备注：如因部分分项项目无法抽检，则该部分分项项目不作评分。 例如：“防渗漏、防开裂检查评分表”总分100分，但因部分分项项目无法抽检，检查项可评分为80分，实得分为72，则本次“防渗漏、防开裂检查评分表”得分率：72/80=90%。 4.5对于评分表中未详尽的施工质量、项目管理问题，将在“其他”项中进行记录，不作评分，但作为后期评分处理依据并在扣分项中完善。 4.6 “检验批”的评分（目前暂不评分） 检验批得分率=实得分/可评分 备注：实得分采取现场实测实量的检测数据进行各单项检验批合格率计算，然后按各单项检验批权重计算单项检验批实得分，各单项检验批实得分合计为该次检验批得分，检验批总分为100分。如因部分工序检验批无法抽检，则该部分检验批不作评分。 4.7质量检查评分计算 质量