居住区案例课件.ppt

【深圳万科城】 北梯户型 优点 入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计，分区明显 厨房与餐厅紧密联系，便利性强 保证主卧朝南 复式上层露台参与性较高 缺点 首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差 二层地下室楼梯间设于室外，便利性差 复式下层不设玄关，主入口正对着休息区，私密性较差 复式上层带工人房，私密性较差 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 【深圳万科城】 北梯户型 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层露台 二层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间 各层户型变化 复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 取消二层公共卫生间，北面次卧往内缩，设置大露台 【东莞万科城市高尔夫花园】 首层 四房两厅两卫：140-145㎡ 开间与进深：12×16.5m 二层 三房两厅两卫：138㎡ 开间与进深：12m×13m 三层 三房两厅两卫：110-120㎡ 开间与进深：12m×12.5m 顶层 复式四房两厅三卫：186㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×10.6m 复式上层：12m×8.4m 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝南向 主卧朝南，带露台 户型特点： 南梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型 优点 入户形式各异体现个性化 错层设计，分区明显 一、二层厨房紧密联系餐厅，便利性强 保证客厅、主卧朝南 复式上层独立主人区设计，提高档次 缺点 三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差 复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【东莞万科城市高尔夫花园】 首层情景房和玄关→二、三层露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三、四层厨房外移，设置玄关 各层户型变化 南梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 取消首层北向露台 【东莞万科城市高尔夫花园】 入户形式各异 北梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝北向 两个卧室朝南 户型特点： 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 首层 四房两厅两卫：140-145㎡ 开间与进深：12×16.5m 二层 三房两厅两卫：138㎡ 开间与进深：12m×13m 三层 三房两厅两卫：110-120㎡ 开间与进深：12m×12.5m 顶层 复式四房两厅三卫：186㎡ 开间与进深： 复式下层：12m×10.6m 复式上层：12m×8.4m 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【东莞万科城市高尔夫花园】 北梯户型 优点 入户形式各异体现个性化 错层设计，分区明显 一二层厨房与餐厅相连，便利性强 一-三层保证主卧南向 复式上层独立主人区设计，提高档次 缺点 三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差 复式上层主卧北向，朝向较差 复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【东莞万科城市高尔夫花园】 北梯户型 首层情景房和玄关→二、三层露台 取消三层主卧露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三、四层厨房外移，设置玄关 各层户型变化 取消首层南向露台 三层北向卧室外墙内移→四层露台 【深圳万科第五园】 首层 三房两厅两卫：140㎡ 开间与进深：10.1×19.6m 二层 三房两厅两卫：135㎡ 开间与进深：10.1m×16.7m 顶层 复式四房两厅三卫：165㎡ 开间与进深： 复式下层：10.1m×12.8m 复式上层：10.1m×9m 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，客厅与餐厅稍微错开 厅与卧室相反朝向 户型特点 小面宽、大进深设计 【深圳万科第五园】 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 优点 入户形式各异体现个性化 错层设计，分区明显 一二层客厅与餐厅错开，并且餐厅与厨房相连，分区较好 复式客厅两层通高，品质感较强 缺点 进深大，走道过长 不能保证主卧取得朝向最好的南向 首层户型不带生活阳台，将带来一定不便 【深圳万科第五园】 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 首层部分花园→二层入户花园 一、二层次卧室→三层楼梯间 二层楼梯间与洗手间→三层厨房与工人房，餐厅内移 三层次卧室→四层露台 各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 首层 四房两厅两卫：150㎡ 开间与进深：14.7×16.2m 二层 四房两厅两卫：145㎡ 开间与进深：14.7m×15m 三层 三房两厅两卫：135㎡ 开间与进深：14.7m×13.5m 顶层 复式五房两厅三卫：195㎡ 开间与进深： 复式下层：14m×12.8m