合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书.docVIP

. . 合肥清华启迪科技城水木园 景观设计任务书 安徽启迪科技城投资发展有限公司 二0一七年六月 目 录 第一章 项目概况及周边条件 第二章 规划及建筑设计简介 第三章 景观设计要求 第四章 景观设计范围和深度 第五章 设计现场服务 第六章 开发计划及设计时间节点要求 第七章 附件 第一章、 项目概况及周边条件 一、基地位置 合肥清华启迪科技城水木园项目位于合肥城区的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间，位于合肥国家级经济技术开发区内，经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。北侧为合肥市老城区，南侧为滨湖新区，南距巢湖北岸约7公里。本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部，东邻习友路，南邻锦绣大道，西侧和北侧为南艳湖生态公园。基地位置周边科研、人文和自然景观气息浓郁。 二、地块及周边现状 （一）科技城园区目前建设情况 本地块位于启迪科技城园区内的西南角，东侧紧临城市主干道宿松路。西侧为科技城园区的中央草坪公园和城市绿道，北侧为正在规划中的清华花园小区（一期）。 目前，园区内的创新广场、创客空间、展示中心已投入使用；园区西侧的水科技城学校正在规划设计中，科技城展示中心和周诒春纪念馆计划2017年5月对外开放；园区北侧的南艳湖公园已改造完成对外开放；园区南侧的机器人小镇目前改造基本完成，即将有企业陆续入住。 （二）地块周边景观情况 水木园地块周边景观资源充足，有南艳湖公园、科技城中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心（周诒春纪念馆）等，景观大环境优越，自然和人文景观氛围浓郁。 南艳湖实景照片 中央草坪景观规划效果图 科技城展示中心实景图 创新广场实景照片 创客空间实景照片 （三）地块内部景观现状 本地块现状地势为西北高、东南低，高差约3米。内部植被较多，基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟，详见“水木园供地条件419”图。 地块内部现状植物大部分已移除，北侧红线内30米区域为南艳湖大坝下游植物保护区域，现状乔木需要重点保留。详见“北侧红线以南30米范围内现状植物”文件。 第二章 规划及建筑设计简介 一、项目性质 本项目总用地面积79852平方米，为科研办公用地。 二、建设规模 项目总建筑面积98826.95㎡，其中地上建筑面积约53495.82㎡，地下建筑面积30331.13㎡。容积率0.61,建筑密度18.50%，绿化率36%。 三、规划设计理念 （一）设计目标。 注重项目本身的独特区位，力求打造沿湖新景观式建筑，建筑形象追求完整协调，营造具有文化特色和体验性的城市空间环境； （二）规划设计理念。 以清华大学科研实力为基础，以合肥创新战略为驱动力，以“清华科技小镇”为主题——打造合肥市首个集专家科研、办公、展示、生态、生活、配套于一体的特色研发示范基地； （三）规划结构。一带二轴、九区联动、三点推进、有序开发。 （四）建筑风格。 水木园建筑立面以清华风格为元素，形成古典与现代对比的立面风格——清华传统风格为基调的红砖学院风，以红色陶土砖、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙重塑的清华现代风，两者互为对比，各具特色，形成园区标志风景线。 院士工作室区、博士后科研流动站区、专家工作室区、文创实验室区、海智工作站区建筑以3层建筑为主，尺度宜人，立面材料以红砖及米黄色涂料为主。立面细节丰富，虚实对比强烈。 企业研发中心区、新能源技术研究院区、节能环保产业研究院区为组团式建筑布局，建筑层数以4-5层为主，建筑屋顶及立面使用绿色生态技术，结合红色陶土板、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙形成以组团主题为区分的科技示范立面。 第三章 景观设计要求 一、设计招标 本项目景观设计为带方案招标。投标设计深度为概念性方案，具体深度和要求详见“第四章 景观设计范围和深度要求”。 二、规划及建筑设计评估 设计师应对本项目的“规划控制条件”和“主要技术指标”中的相关条件充分理解，在景观设计中要满足相关指标要求。 设计师应对本项目规划及建筑设计进行评估并提出合理建议及要求，如主轴线断面、地下车库出入口位置、室内外高差关系、与南艳湖景观衔接等，同时应对周边的不利因素（如周边的高低差等）采用景观手法予以处理。 三、产品设计意象 符合科研办公的景观定位； 充分融合清华文化于景观设计中； 景观设计要与规划设计理念和风格相统一。 四、景观设计要点 （一）景观主要节点设计要求。 1、主轴线和入口景观。要体现大气和层次感，清华文化融于景观中。 2、组团空间衔接设计。通过景观来串联各组团之间的联系，同时注重不同组团的不同景观形式的营造。组团内景观做到有联系、有变化。 3、庭院设计。形成小的铺地和植物群落空间。动静相宜，营