杭州复兴集团_35号地块市场研究及产品定位报告.pdf

谨呈：杭州复兴建设集团有限公司 复兴集团 35号地块市场研究及产品定位报告 · 复兴集团 35号地块市场研究及产品定位报告 · 2012-6-5 本报告是严格保密的。 项目研究工作阶段划分 9.19-9.23 9.22-10.8 10.10-10.19 第一阶段 第二阶段 第三阶段 调研准备 调研执行 报告撰写 工作内容 工作内容 工作内容 客户沟通，了解项目概况 相关政府部门走访  资料整理梳理 研究思路确定  区域环境调研 项目结论评审论证  工作计划安排，人员确定 住宅市场研究 报告撰写 调研方案设计 住宅需求调研 提交初步报告，双方沟通 调研工具准备 本地项目考察 正式提交文本报告 地块考察 客户访谈  业内人士访谈 本报告是严格保密的。 page2 项目区位 出让面积 用途 容积率 建筑面积 楼面价 •区位：江南副城滨江区。高新产业新区 15165㎡ 住宅 2.4 3.6万㎡ •东：浦沿路 6542元/㎡ 7358㎡ 商业办公 3.8 2.8万㎡ •南：留用地 •西：新浦河 滨江新城，一桥高新、教育园区，中等 •北：加油站、农居房、志成大厦 规模城市综合体项目 本报告是严格保密的。 page3 项目解决的五大问题 我是谁？ 解决项目自我认知问题 做什么产品？ 解决项目产品定位问题 卖给谁？ 解决项目目标客群定位问题 什么价位？ 解决项目利益实现问题