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祖庙、东华里——佛山的城市原点，岭南文化的发祥地 祖庙东华里片区位于佛山老城（禅城区）中部，属核心保护区，是佛山文物古迹最密集，规模最大，传统风貌保存最完整的历史文化街区 区内共有22处文物保护单位，其中祖庙和东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅为省级文物保护单位 因此，这个改造工程是佛山市最大的旧城改造工程，也是文物保护单位最多的旧城改造工程 文物保护单位 佛山——历史悠久的文化名城，荣耀千年的商贸名城 珠江三角洲经济区 广佛经济圈 广佛都市圈 佛山市 位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越 隶属珠三角都会圈中的广佛肇组团，目前广佛同城已进入实质化阶段，以此带动佛山的发展 广东省第三大城市，GDP仅次广州、深圳，制造业为经济发展主导，“佛山制造”享誉海内外 我国“四大名镇”之一，也是岭南文化主要发源地之一，素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡等美誉，有着悠久的历史 铁路轻轨，高速路网，逐渐完善的城际交通系统串联省港澳等主要地区，交通便利 GDP 固定资产投资 房地产开发完成投资 社会消费品零售总额 6580.28亿元 1936.26亿元 599.22亿元 1931.41亿元 人均GDP 人均可支配收入 人均消费支出 91001 元 30718元 23782元 地处禅城区 位于佛山市中心，历来是佛山市的行政、文化的中心区域，商务业发展较其他行政区成熟 地处祖庙商圈 佛山的传统商业中心，商业氛围浓厚，人流、车流非常密集，配套设施也非常完善。同时也是少有的以悠久历史、独特岭南建筑和具有岭南特色的宗教文化为依托的商业地带 地处东华里片区 片区内有22个文物保护单位，祖庙、梁园、东华里、仁寿寺等名胜古迹云集此地 其中有着900多年历史的祖庙、明清时代的东华里, 正正是佛山的城市原点, 岭南文化的发祥地 “三旧改造”的龙头项目，既沉淀了深厚的文化根底，又孕育着跃动的时代气息 地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻 交通设施便利，可直达市内多个重要区域 与地块相近的道路为祖庙路、人民路、建新路、市东下路、汾江路、卫国路等多条市内主次干道 同时，地块项目临近佛山大道等国道 无论是到东西向还是南北向的地区均十分方便 途经的多条公交线路，可直达佛山市内多个地方 步行就可到达地铁1号线的祖庙站和普君南站，可直达千灯湖、桂城、佛山新城等市内重要区域，甚至可到达广州核心区域 建新路 市东下 路 祖庙站 区域周边体现了佛山历史与现代融合的商业氛围 岭南天地 百花广场 祖庙 兴华商场 华辉大厦 黄飞鸿纪念馆 建筑设计：BenWood Studio Shanghai 主要设计人员：Ben Wood,Matt White, Daniel Ng 项目位置：中国，佛山 基地面积: 55,020sq.m 地上建筑面积 : 70,217sq.m 建筑密度: 60% 容积率: 1.28 总体项目规模 项目定位 保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目 开发商 佛山瑞安天地房地产发展有限公司 项目位置 禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段） 建筑组合 包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以及国家级重点文物——祖庙、东华里 业态组合 包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公建设施 占地面积 约65万平方米 建筑面积 约164万平方米 建成时间 2020年（整体分为5期） 基本情况 交通车流和人流的组织 业态规划 建筑形态、街区景观规划 项目小结 模式探究 独立分区照顾不同功能，亦能实现共享 商务区 商场 祖庙公园 住宅区 酒店公寓区 规划中 商业街区 建 新 路 祖 庙 路 人 民 路 商场——靠近百花广场、顺联百花总汇，具有浓厚的商业氛围，未来将与地贴祖庙站连通，成为地铁上盖物业 商业街区——拥有多个文物保护单位，与岭南文化的街区商业定位相符合 商务区——祖庙路一直是佛山传统的商务地带，临近地铁祖庙站，交通方便，连接百花广场、华辉大厦，增加商业聚焦效果 酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性 住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅 祖庙站 总体定位： 保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目 以历史文化为特色，融合现代时尚元素 走商业与文化相结合的路子 走商业与文化相结合的路子，充分挖掘佛山粤剧、陶艺、武术、美食等四大特色文化风华 餐厅主要以中餐为主，聚集粤菜精华，更配有各国餐厅，特色咖啡店、精品餐吧酒