哈东新城总体规划.ppt

近期建设16.33平方公里 食品加工产业园 新市镇 7.2近期区域性的城市化改造建设项目——新华 近期建设18.5平方公里 宾西新区 对俄出口加工园 新材料产业 园 7.2近期区域性的城市化改造建设项目——宾西 PART4 发展规模 整体地势变化不大，东南高、西北低，最低点位于松花江与阿什河的交汇处，最高点位于用地南端与阿城横头山交界处。区域内35%的自然地形坡度小于10度， 25%的自然地形坡度在10~20度之间。 发展规模 环境容量 用地条件 建设用地需求 水环境条件 坡度 生态敏感度 坡向 高程 未来定位 产业发展 城市化速度 4 发展规模 | 4.1坡度、坡向、高程分析 防洪：根据防洪相关规划，大哈东地区20%用地位于洪水淹没风险区域内，用地建设时需组织制定防洪措施。 4 发展规模 | 4.2水环境条件分析 4 发展规模 | 4.3生态敏感度分析 生态敏感度区主要位于东南侧山体、松花江和阿什河附近，大部分地区为一般敏感区，对建设用地的限制不大。 结论：通过分析考虑各项承载力要素，远期城镇建设用地规模为400-450平方公里左右，占总用地面积的25%左右。 按照人均100平方米计算，故远期区域内总人口达到400-450万人左右。 PART5 总体概念规划 5 总体概念规划 | 5.1初步方案 基于交通导向的空间布局——环城模式 基于产业导向的空间布局——多组团模式 基于生态导向的空间布局2——绿楔 基于生态导向的空间布局1——岛 5 总体概念规划 | 5.1初步方案 5 总体概念规划 | 5.2综合方案(如何规划) 规划用地统计表 5 总体概念规划 | 5.3 空间结构 从空间上，按照点轴发展理论，形成“串珠发展”的空间模式，串联一系列的功能组团。 考虑到规划区1708KM2的面积过大，而且现状用地大多为农田，为便于规划推进，从组织实施的角度将规划区分为核心区、阿城、宾西三大板块，分别启动实施。 5 总体概念规划 | 5.4三大板块发展规划(如何组织) 以哈东新城（宾西、蜚克图）为重点，带动永源镇，辐射整个地区发展。 功能定位：以特色工业和商贸服务为主的板块。 产业导向：以永源镇农业为基础，发展精品农业、东北农林产品精深加工和新型农业服务业（中介、农技、联营）；依托国家级经济技术开发区，发展对俄出口加工；新型工业（精细化工、高分子新材料、风力发电设备制造）、新能源（太阳能光伏及热利用） 依托老城区、团结镇、幸福和成高子镇，以规划启步区为核心，带动向阳、民主、巨源，辐射整个地区发展。 功能定位：以现代商贸物流、寒地避暑疗养为主的生态宜居板块。 产业导向：现代商贸物流、湿地疗养避暑、都市农业休闲观光、阿什河文化旅游、 城市风光旅游、高科技农业生物育种 以阿城区为核心启动，带动料甸、红星和新华开发区，辐射整个地区发展。 功能定位：以新型工业生产和生态环保产业为主的综合服务板块。 产业导向：新材料（新型防水材料、生物环保建材、环保表面处理生物工业）、医药（滋补保健品口服及水针生产）、食品加工（农产品、糖、酒）、轻纺工业、生态文化旅游 远期规划控制范围——1708KM2, 其中,建设用地范围—— 430KM2, 启 步区范围——34.2KM2。 5 总体概念规划 | 综合方案(如何组织) 呼兰 松北 老城区 老城区 哈南工业新城 牡丹江 同江 机场 5 总体概念规划 | 5.5与城市远景规划的关系 世界避暑疗养中心 东北亚商贸物流中心 黑龙江省现代高科技农业试验基地 哈大齐走廊重要的新型工业基地 哈尔滨市城乡统筹协调示范区 PART6 专项规划 以东北地区特色农林产品深加工为主的食品加工业、现代综合商贸物流业，休闲避暑疗养度假旅游业，积极发展高科技农业 新材料（铝镁材料）、交通设备制造（汽车火炬）、新型装备制造（航空高新产业）、食品产业、现代服务业、电子信息业（云谷） 生物制药、光机电一体化、新材料产业、先进能源环保产业、现代电子信息产业 以商贸、文化、信息咨询服务、教育、旅游、会展为主的现代服务业，以及劳动密集型无污染低耗能的都市工业 6 专项规划 | 6.1产业专项-主导产业错位发展 以航空运输产业和航空物流为主导，电子信息、精密机械、时鲜产品等临空型现代制造业为支柱，以金融、通信、会展、居住、旅游等服务业为配套的综合性的产业体系 6 专项规划 　| 6.1产业专项-布局规划 “九大产业园区” 精细化工 6 专项规划 | 6.1产业专项-