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建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 目 录 一、工程概况、特点……………………………………2 二、监理工作的流程……………………………………3 三、电气安装工程质量控制项目………………………8 四、电气安装工程监理预控措施………………………16 五、电气安装工程施工质量要点………………………18 六、电气安装工程常见质量通病………………………20 七、电气安装工程验收时应提交的资料和文件………25 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 2 工程概况、特点 本工程监理范围为建兰丽苑小区 10＃住宅楼，电气系统设计范 围包括供电、照明、防雷与接地、综合布线、有线电视、火灾自动报 警及联动系统、客访对讲系统。 本工程为二类高层民用建筑，按二级负荷供电。其中增压泵、消 防电梯、消控室、防排烟风机、人防地下室、应急照明为二级负荷， 其余用电为三级负荷，电容补偿在小区变配电室内，功率因数 cos￠ ＞0.9。主用电源由小区变配电室埋地引来，备用电源由小区发电机 房引来，电压等级为 380/220 伏，双电源在配电箱末端自动切换。接 地系统采用 TN-S 系统，电源 PE 线做重复接地，本工程利用基础接 地体与室外接地体焊接作为强、弱电及防雷的公用接地装置，接地电 阻不大于 1 欧姆。在总配电箱处做等电位连接，在卫生间做局部等电位连接。 除标注敷线外，其余照明敷线均为 BV-450V/750V-2.5mm2,二、三芯穿 RPE-￠20，四至五芯穿 RPE-￠25，插座线为 BV-3*4 RPE￠20，均沿现浇板、地、墙、柱暗设，相线为 A 相黄色，B 相绿色，C 相红色，N 相为淡蓝色，PE 为黄绿色，水暖管与电气管线净距应大于 250 mm，消防电气管的保护层应大于 30mm. 本工程为二类防雷建筑物，在屋面不同的女儿墙上安装 Φ12 镀锌圆钢避雷带作为防直击雷的接闪器，防雷引下线利用构造柱内两根 Φ16 的主筋与建筑物基础圈梁作为自然接地体的钢筋焊接，为防侧 2 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 3 建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 击雷及感应雷，所有外墙金属门窗与水暖管及其他金属构件均与接地装置做可靠焊接，从首层起，每三层利用结构圈梁主筋与防雷引下线焊接构成水平均压带，建筑物自 35 米起，每层在结构圈梁内敷设一条 25*4 的渡锌扁铁与防雷引下线焊接构成一条水平避雷带，楼内竖直敷设的金属管道及金属物的底端和顶端、室外空调机均与防雷装置做可靠接地。 本工程电话及宽带由室外埋地引入一层网络箱，箱内设浪涌保护器，网络箱、层分线箱及户内多媒体 DD 箱距地 1.6 米，数据语音双口插座距地 0.3 米。闭路电视信号由室外埋地引入一层前端箱，箱内设浪涌保护器，前端箱及中间箱距地 1.6 米，有线电视插座距地 0.3 米。楼宇对讲系统主机采用直呼式，安装高度下口距地 1.3 米，带备电，分机挂墙安装，安装高度距地 1.5 米，采用四芯护套线，穿 RPE 管暗敷设。 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 承包单位提出联系内容 不同意 设计 重大 重大 监理工程师审核 业主 单位 技术 问题 同意 承包单位实施 3 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 4 2、材料监理工作流程 承包商提出申请（附样品和 技术资料） 否 业主 监理工程师审查 在监理监督下退场 不合格  承包商采购 报检（附合格证及试验报告 单 监理工程师检验、抽查、试验 投入使用 4 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 5 5  建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工 程变更书 监理组接办 现场监理工程师或总监组织 审核（各专业监理工程师参与） 与业主联系 现场监理工程师或总监就变 与业主联系 更费用与施工方协商 总监就工程变更批复 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 6 4、设计变更处理流程 总监口头指示 与业主联系 监理组拟定文稿 总监审核 设计单位提出修改 后设计图纸 总监组织审核 编制调整预算 总监审核 与业主联系 现场监理工程师 施工单位 投资控制 6 甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 7 7  建兰丽苑小区 10＃楼电气监理细则 5、隐蔽工程质量控制程序 承包单位自检合格，向监理单位申报 《工程报验单》并附隐检记录，质评 表及有关资料 承包单位 施工现场检查验收 不合格 下达监理通知并提出整改要求 专业监理工程师 专业监理工程师 隐蔽记录单上签字认可 整改后再次申请 监理工程师 承包单位 合格 再次检查验收 承包单位进入下一道工序 监理工程师 施工承包单位 下达不合格项目通知限期整改 监理工程师 整改后第三次申请 承