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×市×区农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报 ×区×镇×村组织实施 农业 生态旅游园区座落在×镇×村 新扩建 2 460 亩 建设从 2005 年 9 月开始 于 2008 年 9 月结束 时限 3 年 主要建设内容： 1、鲜果采摘区扩建 1500 亩； 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室 70 栋 到 2008 年末 180 栋 占地 500 亩； 3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟 占地 200 亩； 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室 40 栋 新奇花卉品种 余种； 5、建设占地 160 亩水上娱乐垂釣区 开发水面 50 亩； 6、建设占地 110 亩森林浴场一处； 7、农事实践基地建设日光温室 50 栋； 8、建设 200 亩葡萄园 建日光温室 50 栋；规划 100 亩 新 品种水果实验基地； 9、别墅渡假区建设别墅 30 栋； 10、园区基础设施及配套设施建设 主要 园区建柏油 路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治 河、水电配套、绿化美化等工作； 11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术引进示 范推广；12、无公害农产品检测室建设 该项目总投入资金 7 473 万元 农民投入 2 535 万元 招商 引资 2 774.3 万元 村集体投入 563.7 万元 市区财政自筹 480 万元 申请财政投入 960 万元 二、背景分析 该园区位于×市东北部 距市中心 12 公里 邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点 三维交通便利 园区距鸭绿江断桥 12 公里 距虎山长城 10 公里 距河口度假区 50 公里 能丹东沿江旅游景点 园区内青山绿水 山水相映 既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟 又有远销俄罗斯、黑龙江等和地区无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说 独特地理位置 优越自然、人文景观 发展迅猛无公害水果、蔬菜、花卉、水产品 为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础 ×全国优秀旅游城市 虎山长城、鸭绿江 已丹东代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以 鸭绿江公鱼为代表水产品畅销全国 园区扩建后 在向世人展示独特自然、人文景观 展示 园艺型农业、示范性农业、观光型农业 成立×市生态农业旅 游协会 生态农业旅游市场开发 把园区与鸭绿江断桥、虎山 长城、河口渡假区连接起来 园区知名度和力 使丹东旅游业 内容 三、需求分析 1、市场需求 我国加入世贸组织和都市农业发展 园艺型农业、示范 型农业、观光型农业将今后农业发展主导方向 果农、菜 农、花农科技逐渐 无公害水果、蔬菜、花卉、水产品生 产、加工、销售环节中难题解决 现在丹东水果产量在 30 万吨左右 水产品产量 22.7 万吨 无公害蔬菜产量 3 万吨左右 远远不了市场需求 有必要发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在 1 亿株左右 商品量在 1 000 万株 占全国杜鹃花商品量25% 每年到×游客达 280 万人次 旅游产业渐成规模有必要发展观光农业 园区建成后 将带动发展果树面积 8000 亩 水果商品量 8000 吨；水产品养殖水面 1000 亩 商品量可达 500 吨；无公害蔬菜 10000 亩 商品量 30000 吨；花卉面积 7000 亩 商品量 3500 万株左右 2、社会需求 城市功能 城市规模 城乡发展格局正向“以城带乡 城 中有乡 乡中有城 城郊一体化”方向迈进 这就要求城郊农 业要为市民旅游休闲娱乐场所；要为市民无污染、无公害新 鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产 品精深加工 科技含量和附加值场地；要为城区建设绿色 空间 都市生态条件 美化都市环境；要为农民致富奔小康载 体 3、生态 该园区扩建后 植被状况 水资源涵养保护、调节气候、 生物多样性等生态功能 山青水秀、环境优美生态 4、经济发展 园区扩建后 经济效益、社会效益、生态效益将大幅度 科 技示范辐射作用 旅游产业内容将 可吸纳农村剩余劳动力 5000 人 带动果农收入 1400 万元；花农收入 5600 万元；渔 民收入 300 万元；菜农收入 2000 万元；将吸引社会闲置资 1000 万元投入到农业、旅游业发展中 带动其它产业产值 1800 万元 四、条件分析1、资源条件 ×全国优秀旅游城市 旅游资源 软环境建设正在向国际化方向迈进 与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等 农业出口创汇能力正；鸭绿江水系特有 品质 使其水产品畅销海内外；花卉品种 适宜温度、水资源取之不尽 用之不竭；无公害蔬菜生产已被干部和所 并越来越被 果农、花农、菜农、渔民群体大 农业绿色证书持有率逐年加大 技术含量逐年 2、原材料条件 日光温室等基础建设材料可就地取材加工 无公害农产品检测仪可国内外采购 项目发