唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目建议书（代可行性研究报告）.docxVIP

项目编号：LG100042 唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅 项目建议书 （代可行性研究报告） 河北理工学院建筑设计研究院 二○一〇年四月 唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅 项目建议书（代可行性研究报告）编审签署页 院 长： 苏幼坡 总 工： 刘天适 项目主持人：陈 静 技术部分： 编 制： 马 群 张志伟 经济部分： 编 制：田杰芳 江雪梅 审 核：佟晓君 目 录 第一章 总论 1 1.1 名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据 3 1.3 项目概况 4 1.4 结论及建议 6 第二章 项目建设背景 8 2.1 唐山市概况 8 2.2 曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景 9 第三章 建设规模及建设内容 11 第四章 项目选址和建设条件 12 4.1 项目选址 12 4.2 项目所在地概况 12 4.3 项目建设条件 18 第五章 工程技术方案 24 5.1 设计依据 24 5.2 规划设计 24 第六章 施工组织设计、劳动安全与消防 34 6.1 施工条件 34 6.2 施工准备工作 34 6.3 施工总进度计划 36 6.4 工程质量保证措施 37 6.5 施工安全 38 6.6 消防安全 39 第七章 生态环境影响分析 41 7.1 环保标准 41 —i— 7.2 环境现状 41 7.3 施工中的环境保护措施 42 7.4 运营期污染防治措施 44 7.5 地质灾害影响分析 45 7.6 特殊环境影响 45 7.7 结论 45 第八章 工程建设及运营管理 47 8.1 建设期间组织机构 47 8.2 项目建设管理 47 8.3 运营期间管理机构 51 第九章 拟建项目招标方案 52 9.1 项目基本概况 52 9.2 招标范围 52 9.3 招标组织方式 53 9.4 招标投标区域 53 9.5 招标方式 53 9.6 各项服务招标单位资质要求 53 第十章 节能分析 55 10.1 用能标准和节能规范 55 10.2 项目能源消耗状况 55 第十一章 投资估算与资金筹措 60 11.1 投资估算 60 11.2 资金筹措 62 第十二章 财务分析 64 第十三章 社会影响分析 65 13.1 对当地财政的影响 65 —ii— 13.2 互适性分析 65 13.3 社会风险分析 65 第十四章 结论与建议 66 14.1 结论 66 14.2 建议 66 —iii— 第一章 总论 1.1 名称及承办单位 1.1.1 项目名称 唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅 1.1.2 承办单位 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司 1.1.3 承办单位简介 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司（Tangshan Caofeidian International Eco-city Investment Ltd.Co.，以下简称生态城投资公司）于 2008 年 9 月 18 日经市委常委会批准成立，系隶属于 唐山市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。公司注册资金 14 亿元人民币，经营范围包括基础设施建设、项目投资、资产经营、投资顾问、投资业务代理等。 一、公司职能 1、完成曹妃甸国际生态城 150 平方公里土地的收购、整理 和储备。 2、负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内的市政基础设施建设，按照国际生态城管委会的计划要求负责相关设施的建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和受益权。 3、独立、合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅、商业 —1— 与科研产业用地。 4、成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收 益部分的返还主体。 二、公司经营管理体系 公司实行董事长、总经理分设，总经理根据董事会授权组织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理、财务总监各 1 名，内设综合办公室、人力资源部、融资部、财务部、工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务、人力资源管理与开发、融资、财务和公司所属工程项目的管理、监审等事务，各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团队精神。 组织结构图 董事会 董事 长 监事会 总经理 副总 经理 综合管理部 工程部 财务部 融资部 唐山曹妃甸瑞和房地产 唐山曹妃甸新区金港 唐山滦曹公路管理 开发有限公司 建筑工程监有限公司 有限公司 三、管理层 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾任职于唐山市科委、唐山市海洋局、中国民生银行大连分行、北京正信嘉华管理顾问有限公司、北京产权交易所有限公司， —2— 2009 年 6 月至 12 月于唐山国有投资控股集团有限责任公司，任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志，毕业于沈阳建筑大学交