物业公司工程部日常工作时间安排计划.doc

PAGE PAGE 2 工程部日常工作时间安排计划 时间 工作内容 A班 7：15 交接班：对工作事项交接 7：30 巡查楼层照明开启、门磁、监控、电梯、消防运行情况，无法处理事项，联系维保商维修。开启热交换器、空调主机、冷却塔各个电动阀。 7：40 开启各级冷冻泵、冷却泵，后巡查R1/F冷却塔放水情况及冷却塔是否正常。开启B3/F水泵房，配合保洁部清洗地面卫生。 8：00 巡查高低压配电、发电机、电梯、给排水等设备房运行情况，并做数据记录。开启20/F中央空调主机，巡查VC、FCU、PAU、SEF、SAF、EAF、SPF各状态点是否正常。 8：30 处理业主投诉事项、维修大楼设备工作及跟进维保商工作。巡查中央空调主机运行记录，查看各级冷冻泵、冷却泵运行是否正常，并记录工作。 9：30 维修各楼层客户投诉空调事宜。 10：00 巡查高低压配电、电梯、水泵等设备运行情况，并填写记录。 10：30 监督跟进装修施工单元与处理大楼设备维修工作。配合各个维保商做好设备维护工作。 11：00 第一组用餐三人，留二人值班。 11：30 处理业主投诉、接驳业主电话与故障；第二组人员用餐。 12：00 巡查高低压配电、发电机、电梯运行状况，填写记录表。巡查R1/F冷却塔散热是否正常。 12：30 处理上午未完成工作与检查监控电脑显示屏清晰度，发现问题联系维保商处理。巡查各楼设备房分体空调运行状况。 13：30 巡查中央空调主机运行状况，查看各级冷冻泵、冷却泵，运行状况并做记录工作。 14：00 巡查高低压配电、发电机、水泵等设备运行情况，填写记录表。巡查各楼层设备房设备运行状况（设备详见设备巡查表）。 14：30 处理维修工作单，并跟进维保商工作。 B班 15：20 交接班：对工作事项进行交接 15：30 维保各楼层客户投诉空调事宜。 16：00 巡查高低压配电、水泵、电梯等设备运行情况，并填写记录表。 16：30 处理大楼设备维修工作、跟进维保商工作。通知维保商处理设备维修工作事宜，并跟进。 17：00 B班第一组用餐人数一人。 17：30 B班第二组用餐人数一人；主管交接安排B、C班工作内容。 18：00 巡查高低压室、发电机运行情况，并做好记录表。关闭中央空调主机，查看BMS各个状态点（关机详见关机程序）。巡查中央空调主机运行状况，各级冷冻泵、冷却泵运行状况，做好工作记录。 18：30 转换5/F射灯、1/F大堂射灯；巡查外景灯开启情况。 18：50 处理白班未完成交接工作。 20：00 巡查高低压配电、发电机、水泵运行情况，并做详细记录表。做好工作记录，并交接下一班未处理完的工作。 20：30 配合跟踪电梯维保商工作。 21：00 处理大楼维修工作单与检查卫生间设备情况。 22：00 巡查高低压配电、发电机运行情况，并填写记录表。 22：30 检查电梯维保情况与卫生状况。 23：30 检查外景灯关闭情况及监控系统 C班 23：20 交接班：对工作事项进行交接 24：00 巡查高低压配电、发电机、电梯运行情况（包括机房空调关闭情况等） 24：30 检修公共应急照明灯、楼层配电房内设备。 2：00 巡查高低压配电、水泵运行情况，并做详细记录表。 2：30 检修各设备控制箱内设备线路，并做好记录表。 4：00 巡查高低压配电、发电机运行情况，并做好记录表。 4：30 处理大楼工作维修单及检查业主用电接线及并关电源等。 6：00 巡查高低压配电、水泵、电梯运行情况，并做好数据记录。 6：30 抄大厦水电表，并做好数据记录。 7：20 进行交接班工作，开启巡查1/F、5/F照明运行状况。 注：1、维修、巡查内容详见工程部各项规章制度。 2、注意安全、严禁误操作。 3、维修工作必须带对讲机、工具。 4、认真对待处理业主投诉与各部门工作。