重庆渝北区北城致远统景镇项目统景生态农业休闲旅游基地概念规划127p.ppt

十四、社会综合效益分析 Social benefits Analysis 十三、社会综合效益分析篇 14.1 项目经营模式及社会效益 Policy Recommendations 经营模式 自主经营：为专业性强、高技术、客源市场保障大一级企业文化特色鲜明的各大中型产业项目，包括餐饮、住宿、农家建设、商住会馆等。 合作经营：由集团与外来业主合作经营，包括星级商务酒店、养生会所、旅游交通游览等项目。 整体租赁：生活区域内旅游商业经营项目，可以采取整体租赁的方式经营，如餐饮、购物、娱乐等方面项目。 社会效益 经济效益：包括果树种植、蔬菜种植、生态旅游等项目带来的经济效益 社会效益：有效解决安置周边地区农民就业与农场劳动力转移 ；提供游客旅游休闲场地；起到科普示范带动作用 生态效益：吸收二氧化碳，有效减缓温室效应；净化空气；调节温度；防止水土流失；滞尘和杀菌；农田林网、间作增产效益 14.2 建设内容及投资估算 Leisure travel 分区 用地规模（亩） 建设内容 投资估算（万元） 旅游休闲区 425.6 游客服务中心 1000 商务酒店 2000 娱乐会所及养生会所 5000 山林别墅 5000 其他建设项目（道路、水景、栈道、管网等） 4000 小计 17000 科普文化区 202.1 艺术馆 1500 科普文化站 2400 科技馆 2500 其他建设项目（道路、管网等） 3000 小计 9400 农事体验区 358.6 农作物种植地 4000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 2000 小计 6000 温室大棚区 352.3 大棚 3000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 2000 小计 5000 滨河景观带 669.1 人工湿地 4000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 4000 小计 8000 十三、社会综合效益分析篇 表一各区建设内容及投资估算 Leisure travel 分区 用地规模（亩） 建设内容 投资估算(万元) 特色风情街 101.9 农产品商业街 10000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 3000 小计 13000 乡土风情体验区 243.3 民俗博物馆 1500 农家山庄 12000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 8500 小计 22000 休闲养生区 140.9 游客接待中心 1000 养生会馆 3000 中草药养生谷 3000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 2000 小计 9000 原住民安置区 71.5 原住民安置院落（改建） 5000 原住民安置院落（新建） 36000 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 8000 小计 16000 生产加工区 2394.1 果品生产种植场地 20000 管理用房 800 其他建设项目（管理房、道路、管网、环境等） 8000 小计 28800 总计 167200 14.2 建设内容及投资估算 Leisure travel 14.3 果树销售产值与投入产出比计算 十三、社会综合效益分析篇 类别 项目 单价 柑橘 葡萄 草莓 小计/平均 (元/亩) 年 销 售 产 值 第一年 　 0.0 16.8 15.0 43.0 第二年 　 65.0 117.6 20.0 298.6 第三年 　 325.0 252.0 20.0 781.0 第四年 　 650.0 252.0 20.0 1106.0 4年累计产值 　 1040 638 75 2229 年均产值(元/亩) 　 2000 11400 18750 3418 投 入 产 出 比 第一年 　 0.00 0.81 3.41 0.19 第二年 　 0.36 5.64 4.55 1.31 第三年 　 1.82 12.08 4.55 3.42 第四年 　 3.64 12.08 4.55 4.84 平均产出比 　 1.45 7.65 4.26 2.44 4年累计利润 　 130 540 61 1080 年均利润(元/亩) 　 625 9910 14350 2015 表二 果树销售产值与投入产出比估算 Leisure travel 14.4 蔬菜产值估算 十三、社会综合效益分析篇 种植类型 面积（亩） 产量（万公斤） 产值（万元） 投入产出比 备 注 大棚观赏蔬菜 96 58.8 86.4 1:1.8 水生蔬菜 75 17 44.8 1:3.2 果蔬间作 230 46 36.8 1:2 ? 总计 401 131.8 278 表三 蔬菜产值估算